Участок сухой, не затапливается никогда. Растут плодовые деревья (яблони).
Рядом река с пляжем в 5 минутах, до станции 10 минут ходьбы, магазин, правление и спортивная площадка в 2 минутах.
Дом сторожа через участок. На участке круглосуточный летний водопровод с чистой водой из скважины.