Код объекта: 2120645.
Эксклюзив на Красном проспекте: 3-к. квартира в сталинке + ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР С ФОНТАНОМ / МЕТРО -1 мин / Школа-гимназия рядом

Продаётся светлая, полногабаритная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме.
Это не просто жильё, а готовый премиум-пакет: центр города + приватный зелёный оазис + экономия на коммуналке.

Пространство, которое вы оцените:
Высота потолков 2,9 м — воздух и свобода.
Железобетонные перекрытия — никакого топота соседей сверху.
Толстые наружные стены (сталинский кирпич) + высокий 6-й этаж = идеальная шумоизоляция от улицы. Вы не слышите город.
Межкомнатные стены из ''Сибита''.
Всегда тепло: подача в батареи с верхнего (7-го) этажа + толщина стен. Забудьте про обогреватели.
Лифт в доме.

Код объекта: 2120645.
Эксклюзив на Красном проспекте: 3-к. квартира в сталинке + ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР С ФОНТАНОМ / МЕТРО -1 мин / Школа-гимназия рядом

Продаётся светлая, полногабаритная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме.
Это не просто жильё, а готовый премиум-пакет: центр города + приватный зелёный оазис + экономия на коммуналке.

Пространство, которое вы оцените:
Высота потолков 2,9 м — воздух и свобода.
Железобетонные перекрытия — никакого топота соседей сверху.
Толстые наружные стены (сталинский кирпич) + высокий 6-й этаж = идеальная шумоизоляция от улицы. Вы не слышите город.
Межкомнатные стены из ''Сибита''.
Всегда тепло: подача в батареи с верхнего (7-го) этажа + толщина стен. Забудьте про обогреватели.
Лифт в доме.

Планировка:
изолированные комнаты (общая жилая площадь 43,9 м²) + кухня 10,2 м².
Уютный санузел, в 2026 году заменили трубы и канализационный стояк. Косметический ремонт — идеальная база под ваш дизайн.

Всё остаётся:
Кухонный гарнитур с каменной столешницей, духовка, варочная панель, вытяжка. Холодильник Liebherr, система очистки воды ''Аквафор'', стиральная машина, двухместный диван, шкаф-купе. Въезжайте и живите.

Двор:
В центре Новосибирска редко найдёшь такое:

Огороженная, охраняемая территория с воротами.
Свой ухоженный зелёный двор с фонтаном, окружённый деревьями. Тишина.
Современная детская площадка с прорезиненным травмобезопасным покрытием.
Отдельная зона для выгула животных.
Наземная автопарковка — места всегда хватает.
Отдельная велопарковка.

Этим двором можно гордиться. Безопасно для детей, комфортно для питомцев, удобно для автовладельцев.

Локация — 10 из 10:
Метро ''Заельцовская'' и остановки — 1 минута пешком.
Рядом: школа-гимназия (она же по прописке), детские садики, магазины, вся инфраструктура.
Выезд на основные магистрали — быстро!

Почему это выгодная инвестиция:
Невысокие коммунальные платежи — спасибо собственной управляющей компании, которая следит за домом и не завышает тарифы.
Квартира подходит и для жизни, и для сдачи в аренду. Спрос на такие объекты в центре с охраной и метро — стабильно высокий.

Юридическая поддержка:
Безопасная сделка.
Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Звоните сейчас! Покажем квартиру и двор — вы влюбитесь сами.