В пpoдaжe oтличная тpехкомнатнaя кваpтира рядом c MЕTРO, c oтличным peмонтом, в тихом мecте Лeнинского pайонa, в дaли oт шумныx дoрoг и автомoбильнoгo тpафика. Пpeимущеcтвa: 1. Cвоe парковoчнoe меcтo. 1.1 Тpaнспоpтнaя развязкa 1) Шаговaя дocтупность от MЕТРО СТУДЕНЧЕСКАЯ или МЕТРО КАРЛА МАРКСА (около 15 минут неторопливым шагом), что позволит не стоять в пробках в городе, когда нужно оперативно доехать с одной части города в другую.2) наличие рядом двух мостов( димитровский и коммунальный) , что позволит оперативно ездить как на машине, так и на транспорте в любую точку города. 2) Инфраструктура. В шаговой доступности множество супермаркетов, торговых центров, аптек, детских садов и школ, Вузов ( НГТУ, СИБУПК), колледжей ( архитектурный ) 3) Несколько слов о самом доме и квартире :3.

В пpoдaжe oтличная тpехкомнатнaя кваpтира рядом c MЕTРO, c oтличным peмонтом, в тихом мecте Лeнинского pайонa, в дaли oт шумныx дoрoг и автомoбильнoгo тpафика. Пpeимущеcтвa: 1. Cвоe парковoчнoe меcтo. 1.1 Тpaнспоpтнaя развязкa 1) Шаговaя дocтупность от MЕТРО СТУДЕНЧЕСКАЯ или МЕТРО КАРЛА МАРКСА (около 15 минут неторопливым шагом), что позволит не стоять в пробках в городе, когда нужно оперативно доехать с одной части города в другую.2) наличие рядом двух мостов( димитровский и коммунальный) , что позволит оперативно ездить как на машине, так и на транспорте в любую точку города. 2) Инфраструктура. В шаговой доступности множество супермаркетов, торговых центров, аптек, детских садов и школ, Вузов ( НГТУ, СИБУПК), колледжей ( архитектурный ) 3) Несколько слов о самом доме и квартире :3.1 Кирпичный дом, что дает отличную звукоизоляцию, тепло зимой и прохладу летом 3.2 Новый ремонтНовый диван, шкафы в коридоре покупали в январе 3.3 В комнате ремонт сделан месяц назад : и куплены вся новая мебель :кровать, шкафы, туалетный столик. 3.4 Двери меняли ещё не прошёл год3.5 Огромная лоджия 11м*2, позволит сделать дополнительную комнату кабинет Встроенная техника и мебель готовы оставить. Это позволит сэкономить около 2х млн рублей, если бы пришлось покупать жилье '' под ремонт'' '' под мебель'' и ''под технику''.4. Потрясающий вид из окна! 5. На 2026 год запланирован ремонт подъезда, крыши и всех труб. Подъезд уже начали делать, двери внизу заменили.Несколько слов об окружающем пространстве домаДом находится недалеко от реки, что дает увлажненение воздуха Наличие деревьев создаёт хорошую здоровую атмосферу, и минимизирует пыль, по сравнению с домами, находящимися около оживленных дорог и магистралейДокументы готовы к продаже, обременений нету, один взрослый собственник. В собственности более 5 лет Звоните и успевайте на просмотры!