Земельный участок промышленного назначения, 14 соток
Продаётся земельный участок промышленного назначения площадью 14 соток (1400 кв.м.), расположенный в выгодном месте, неподалёку от села Ленинское. Такой компактный участок с возможностью застройки производством и размещением складских помещений — редкость на современном рынке. Большинство аналогичных объектов начинаются от 30 соток, что делает наше предложение особенно выгодным.
Основные преимущества участка:
Инфраструктура и готовность к эксплуатации:
•Охрана и безопасность: Территория огорожена забором с воротами шириной 6 метров, установлено видеонаблюдение, организовано освещение периметра.

Земельный участок промышленного назначения, 14 соток
Продаётся земельный участок промышленного назначения площадью 14 соток (1400 кв.м.), расположенный в выгодном месте, неподалёку от села Ленинское. Такой компактный участок с возможностью застройки производством и размещением складских помещений — редкость на современном рынке. Большинство аналогичных объектов начинаются от 30 соток, что делает наше предложение особенно выгодным.
Основные преимущества участка:
Инфраструктура и готовность к эксплуатации:
•Охрана и безопасность: Территория огорожена забором с воротами шириной 6 метров, установлено видеонаблюдение, организовано освещение периметра.
•Энергоснабжение: Подведено электричество высокой мощности, позволяющее разместить производственное оборудование любого уровня потребления.
•Канализация: Подготовлены основания для организации автономной канализации.
•Удобные подъезды: Широкие подъездные пути с твёрдым покрытием обеспечивают беспрепятственный доступ грузового транспорта и специальной техники.
Расположение и транспортная доступность:
•Шаговая доступность до населённых пунктов: Участок находится в непосредственной близости от села Ленинское, что упрощает организацию рабочих процессов и взаимодействие с местными службами.
•Отличная логистика: Объект расположен в зоне с хорошей транспортной доступностью, обеспеченной несколькими крупными магистралями, ведущими в центр Новосибирска и за его пределы.
Возможности использования:
Данный участок идеально подойдёт для:
•Организации производственных мощностей различного профиля.
•Размещения складских комплексов и терминалов.
•Создания площадок для хранения и переработки грузов.
•Развертывания предприятий сферы услуг и торговли.
Почему стоит выбрать именно этот участок?
•Компактность и функциональность: Небольшая площадь участка позволяет эффективно использовать пространство и минимизировать затраты на обслуживание.
•Высокий потенциал роста: Благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре, участок обладает значительным потенциалом для дальнейшего расширения бизнеса.
•Конкурентоспособная цена: Предлагаемая стоимость значительно ниже рыночной, что делает данное предложение крайне выгодным для инвесторов и предпринимателей.
Анализ финансовой выгоды приобретения участка в собственность
Исходные данные:
•Цена продажи участка: 1 300 000 ?.
•Стоимость аренды сопоставимого участка: 80 000 ? в месяц.
•Предполагаемая доходность от сдачи в аренду: 40 ? за квадратный метр в месяц.
•Площадь участка: 14 соток = 1 400 квадратных метров.
Расчёт годовой экономии при покупке:
Годовая аренда сопоставимого участка составит:
80 000 ? 12 месяцев = 960 000 ? в год.
Покупая участок, вы ежегодно экономите 960 000 ? на арендной плате.
Оценка срока окупаемости при сдаче в аренду:
Потенциальный месячный доход от сдачи участка в аренду составит:
1 400 м² 40 ?/м² = 56 000 ? в месяц.
Годовой доход от аренды составит:
56 000 ? 12 месяцев = 672 000 ? в год.
Срок окупаемости инвестиций рассчитывается