Арт. 134058492 Локация: сердце Октябрьского района

Улица Грибоедова — это тихая, но при этом максимально приближенная к центру артерия Октябрьского района. Дом 34 находится в пешей доступности от ключевых точек притяжения города, но при этом расположен в глубине от шумных магистралей. Это так называемый ''тихий центр'' — здесь вы не чувствуете бешеного ритма мегаполиса, но все его блага находятся в 510 минутах.

Транспортная доступность: три станции метро

Главный козырь локации — доступность метро:
Речной вокзал — 4 минуты .
Октябрьская — 6 минут.
Площадь Ленина — 6 минут.

Редкий случай, когда из одной точки можно добраться до трех веток метро за равное время.

Арт. 134058492 Локация: сердце Октябрьского района

Улица Грибоедова — это тихая, но при этом максимально приближенная к центру артерия Октябрьского района. Дом 34 находится в пешей доступности от ключевых точек притяжения города, но при этом расположен в глубине от шумных магистралей. Это так называемый ''тихий центр'' — здесь вы не чувствуете бешеного ритма мегаполиса, но все его блага находятся в 510 минутах.

Транспортная доступность: три станции метро

Главный козырь локации — доступность метро:
Речной вокзал — 4 минуты .
Октябрьская — 6 минут.
Площадь Ленина — 6 минут.

Редкий случай, когда из одной точки можно добраться до трех веток метро за равное время. Это значит, что вы не привязаны к одной линии — в час пик всегда можно выбрать менее загруженную станцию. Дом идеально подходит для тех, кто работает в центре или учится в nearby вузах — НГУЭУ (Нархоз) и НГАСУ (Сибстрин).

Для любителей наземного транспорта: в 381 метре от дома находится остановка ''Никитина'', через которую проходят автобусы, троллейбусы и маршрутки.

Инфраструктура: всё в шаговой доступности

Образование (5 детских садов и 5 школ в радиусе 1 км):

Лицей им. А. С. Пушкина — 360 м.
Школа 32 — 390 м.
Детский сад 303 — 230 м.
Детский сад 234 ''Кроха'' — 310 м.

Покупки:
Магазины прямо в доме — ''Новый мини-маркет'' и ''Вокс''. Рядом ''Пятёрочка'' (260 м) и ''Мария-РА'' (250 м).

МФЦ и сервисы:
МФЦ ''Мои документы'' на Зыряновской — 1 км.
В доме также работают парикмахерская, магазин товаров для животных и платёжные терминалы.

Зоны отдыха:
Благоустроенный бульвар ''Грибоедовский'' — современное пространство для прогулок. До Первомайского сквера (рядом с филармонией) 1015 минут транспортом.

Характеристики дома: надёжность и комфорт

Кирпичный дом 2008 года постройки с износом всего 6%. Кирпич обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Дому присвоен высокий класс энергоэффективности В+.

12 этажей, 76 квартир, 6 нежилых помещений.
2 лифта и адаптация для маломобильных групп.
Закрытая парковка на 35 машиномест с возможностью размещения электромобилей.
Закрытая территория с видеонаблюдением и домофоном.
Высота потолков 2,75 м — для квартиры 102 м² это создаёт ощущение простора.

Инвестиционный потенциал: актив в растущей локации

За всё время стоимость квадратного метра в этом доме выросла на +77%.

Грибоедова, 34 — место, где городская инфраструктура встречается с домашним уютом. Три станции метро пешком, отличные школы, вся необходимая инфраструктура и надёжный кирпичный дом. Подходит для семейной жизни, инвестиций или комфортной работы в центре.