Уникальный лот 90 м² на ''Весеннем'': юридическая чистота + готовый арендный бизнес!

Продаётся двухуровневая квартира площадью 90 кв. м на 9 и 10 этажах в кирпичном доме по адресу: ул. Заречная, 4. Это объект-трансформер с колоссальным потенциалом для жизни и инвестиций.

Главные юридические и технические преимущества:

- Чистота сделки: квартира имеет один кадастровый номер. Никаких сложностей с оформлением и ипотекой.
- Законность: данная планировка (два уровня, два входа) была предусмотрена изначально застройщиком. Это проектное решение, что гарантирует отсутствие проблем с БТИ и банками.

Уникальный лот 90 м² на ''Весеннем'': юридическая чистота + готовый арендный бизнес!

Продаётся двухуровневая квартира площадью 90 кв. м на 9 и 10 этажах в кирпичном доме по адресу: ул. Заречная, 4. Это объект-трансформер с колоссальным потенциалом для жизни и инвестиций.

Главные юридические и технические преимущества:

- Чистота сделки: квартира имеет один кадастровый номер. Никаких сложностей с оформлением и ипотекой.
- Законность: данная планировка (два уровня, два входа) была предусмотрена изначально застройщиком. Это проектное решение, что гарантирует отсутствие проблем с БТИ и банками.

Гибкость пространства (квартира-трансформер):

На данный момент уровни полностью изолированы друг от друга фальш-стеной из гипсокартона, а внутренняя лестница скрыта.
Два отдельных входа: на каждом этаже свой вход в квартиру.
Легкая трансформация: если вам нужно единое пространство, достаточно просто демонтировать перегородку и открыть готовую лестницу.

Идеально для инвестиций или большой семьи:

Конфигурация позволяет использовать объект максимально эффективно:

- Высокий доход: сдавать оба уровня по отдельности и получать суммарную прибыль от 60 000 рублей в месяц.
- Самоокупаемость: жить на одном уровне, а второй сдавать, полностью перекрывая ипотечные платежи.
- Автономность для семьи: идеально для проживания двух поколений (например, родители и взрослые дети) — у каждого своя кухня, санузел и отдельный вход.

Параметры объекта (90 м²):

- Две кухонных зоны (по одной на этаже).
- Два санузла.
- Кухня-гостиная и две спальни.
- Дом: классическая кирпичная кладка — отличная тепло- и звукоизоляция.

Инфраструктура и транспорт:

Микрорайон ''Весенний'' на берегу Ини — это сочетание природы и комфорта. В шаговой доступности современная школа 214, набережная для прогулок и станция ''Разъезд Иня'' (20 минут до центра города без пробок).

Ваша безопасность — наш приоритет:

Сделку сопровождает АН ''Этажи''. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение, гарантируем чистоту документов и помощь в получении ипотечного решения на выгодных условиях.

Приглашаем на просмотры! Оцените вживую все преимущества и уникальность этой планировки.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код пользователя: 126901
Номер в базе: 12208901