2-комнатная квартира 45 м² | Тихий центр | пр. Димитрова, 9 | Гимназии рядом

**Идеальный баланс: центр города + тихий двор + приписные школы!**
Продается уютная двушка в панельном доме 1998 года. Косметический ремонт — заезжай и живи или сдавай в аренду!

**УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ — ТИХИЙ ЦЕНТР:**

| Преимущество | Расстояние |
|--------------|------------|
| Метро Площадь Ленина | 10 минут пешком |
| Метро Сибирская | 12 минут пешком |
| Пл.

2-комнатная квартира 45 м² | Тихий центр | пр. Димитрова, 9 | Гимназии рядом

**Идеальный баланс: центр города + тихий двор + приписные школы!**
Продается уютная двушка в панельном доме 1998 года. Косметический ремонт — заезжай и живи или сдавай в аренду!

**УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ — ТИХИЙ ЦЕНТР:**

| Преимущество | Расстояние |
|--------------|------------|
| Метро Площадь Ленина | 10 минут пешком |
| Метро Сибирская | 12 минут пешком |
| Пл. Гарина-Михайловского | 10 минут пешком |
| Зеленая зона во дворе | прямо у дома |
| ТЦ, кафе, рестораны | в шаговой доступности |

**ПРИПИСКА ПО АДРЕСУ — ВАЖНО ДЛЯ СЕМЕЙ:**

| Учреждение | Название | Примечание |
|------------|----------|------------|
| **Гимназия** | Надежда Сибири / Гимназия 4 | Одна из лучших в городе |
| **Школа** | Приписная по району | уточняйте при звонке |
| **Детский сад** | Несколько в радиусе 300 м | |
| **Поликлиника** | Городская поликлиника 2 | 5-7 минут пешком |

*Прописка по этому адресу гарантирует приоритетное зачисление в приписные учреждения!*

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:**
* **Тихий центр** — все преимущества локации без шума магистралей
* **Зелёный двор** — окна в природу, а не на бетон
* **Гимназии рядом** — образование премиум-класса в шаговой доступности
* **Новая детская + спортивная площадки** — детям удобно гулять
* **Две ветки метро** — мобильность по всему городу
* **Бизнес-центры рядом** — идеально для аренды специалистам

**ИНФРАСТРУКТУРА ВОКРУГ:**
• **Образование:** гимназии, школы, сады — всё рядом
• **Здоровье:** 2 поликлиники, аптеки, медцентры
• **Шопинг:** Быстроном, Пятёрочка, ТЦ — у дома
• **Досуг:** кафе, рестораны, театры — в пешей доступности
• **Спорт:** фитнес-клубы, площадки, парк — для активной жизни
• **Транспорт:** остановки — 2 минуты, выезд на Красный проспект

**ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:**
• Один собственник, без обременений
• Полное сопровождение сделки
• Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой
• Принимаем материнский капитал, сертификаты
• Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)

**КАК КУПИТЬ?**
Не упустите 2-комнатную квартиру в тихом центре с припиской к гимназии!
• **Звоните** — отвечу на все вопросы
• **Записывайтесь на просмотр** — квартиру лучше увидеть лично!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять!

Работаю ежедневно 9:00-20:00*