1-комнатная квартира 44 м² | Кирпичный дом | Метро Спортивная | Пляжи рядом

**Идеальный баланс: центр города и отдых у воды!**
Продается уютная квартира с современным ремонтом в кирпичном доме. Локация, которая работает на вас: метро + пляжи + развитая инфраструктура.

**УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ:**
• **Метро Спортивная** — 7-10 минут пешком
• **Пляжи зоны отдыха** — 15 минут на авто/велосипеде
• **Парк, набережная, спорткомплексы** — вокруг
• Магазины, кафе, фитнес — всё в шаговой доступности
• Остановка рядом — выезд в любую точку города

**О КВАРТИРЕ (44 м²):**
| Площадь | 44 кв.

1-комнатная квартира 44 м² | Кирпичный дом | Метро Спортивная | Пляжи рядом

**Идеальный баланс: центр города и отдых у воды!**
Продается уютная квартира с современным ремонтом в кирпичном доме. Локация, которая работает на вас: метро + пляжи + развитая инфраструктура.

**УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ:**
• **Метро Спортивная** — 7-10 минут пешком
• **Пляжи зоны отдыха** — 15 минут на авто/велосипеде
• **Парк, набережная, спорткомплексы** — вокруг
• Магазины, кафе, фитнес — всё в шаговой доступности
• Остановка рядом — выезд в любую точку города

**О КВАРТИРЕ (44 м²):**
| Площадь | 44 кв.м |
| Формат | Просторная кухня-гостиная + спальная зона |
| Кухня-гостиная | Светлые тона, яркие акценты, панорамные окна |
| Гардеробная | Есть (удобное хранение) |
| Санузел | Совмещённый, душевая кабина |
| Ремонт | Современный, заезжай и живи |
| Техника | Холодильник, стиральная машина, кондиционер и всё что видите на фотографиях + все остается |

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:**
* **Метро рядом** = высокая ликвидность и спрос на аренду
* **Пляжи в 15 мин** = уникальное преимущество для жизни и сдачи
* **Панорамные окна** = много света, видовые характеристики
* **Гардеробная** = порядок в квартире без лишних шкафов
* **Душевая кабина** = стильно, экономит место, удобно

**ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРА:**
• Кирпичный дом (2012-2017 гг.) — надёжность и шумоизоляция
• Пассажирский + грузовой лифты
• Подземная + открытая парковка
• Детская и спортивная площадки во дворе
• Закрытая территория, спокойные соседи

**ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:**
• Без обременений и долгов
• Подходит под ипотеку (помощь в одобрении со сниженной ставкой)
• Быстрая сделка, все документы готовы

**СТОИМОСТЬ:** 6600000 ?
*Торг уместен для серьёзных покупателей!*

**КАК КУПИТЬ?**
Не упустите квартиру в локации метро + пляжи — это редкость!
• **Звоните** — отвечу на вопросы по планировке и технике
• **Пишите в чат** — отправлю фото и видео
• **Записывайтесь на просмотр** — атмосферу нужно почувствовать!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять!

Работаю ежедневно 9:00-20:00*