сдам торговые площади, Советская, 54159 500 ₽ в месяц

ОТ СОБСТВЕННИКА предлагается в аренду стильное помещение 58,6 м2 в центре с новым ремонтом и своей парковкой!
Представляем Вам проект редевеломпента всего 1 этажа жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул.Советская, 54.
Месторасположение
Центральный район города, одна из самых престижных улиц с высокой торговой и деловой активностью.
Активный пешеходный трафик.
Первая линия.
Окружение:
- популярный у жителей парк в центре города - Нарымский сквер
- жилой массив, в т.ч. дома бизнес-класса La Grande, Klever
- Цирк, Кафедральный собор - открыточные узнаваемые локации города
- Банки, в т.ч. соседнее здание банка ''Русский стандарт''.
Всего 5 минут пешим ходом до метро ''Красный проспект''.

ОТ СОБСТВЕННИКА предлагается в аренду стильное помещение 58,6 м2 в центре с новым ремонтом и своей парковкой!
Представляем Вам проект редевеломпента всего 1 этажа жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул.Советская, 54.
Месторасположение
Центральный район города, одна из самых престижных улиц с высокой торговой и деловой активностью.
Активный пешеходный трафик.
Первая линия.
Окружение:
- популярный у жителей парк в центре города - Нарымский сквер
- жилой массив, в т.ч. дома бизнес-класса La Grande, Klever
- Цирк, Кафедральный собор - открыточные узнаваемые локации города
- Банки, в т.ч. соседнее здание банка ''Русский стандарт''.
Всего 5 минут пешим ходом до метро ''Красный проспект''.
Удобная парковка - напротив входов в помещение, с торца здания.

В рамках редевеломпента проведено комплексное благоустройство территории:
- тротуарная плитка, бордюры
- газоны
- подрезка деревьев
- установке фонарей и архитектурное освещение фасада магазинов
- наружнее видеонаблюдение

Характеристики объекта
Выполнена реновация всего 1 этажа жилого дома.
1 этаж разделен на 5 самостоятельных помещений, каждое с отдельным входом с 1 линии, своим санузлом, окнами на Советскую.
Также есть возможность арендовать дополнительную площадь под склад в подвале 26 кв.м.
Площадь к аренде:
- Помещение 3 - 58,6 кв.м (магазин цветов, возможно выкупить оборудование, помещение освобождается с 25.05.2025 г)
- Соседи - барбершоп, магазины одежды, кофейня.
Высота потолка 3,2 м.
Э/мощность 15 кВт
Парковка с торца за электронной цепочкой, 1 машиноместо 3,5 тр в месяц, до 4 машиномест.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП.
Обременений права собственности не зарегистрировано.
Срок аренды - от 11 месяцев до 5 лет.
Форма договора аренды - арендодателя.

Коммерческий аспект
Арендная ставка за 58,6 м2 - 2721 р за 1 кв.м., 159 500 рублей + НДС 5%.
Все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются дополнительно (летом около 9 тр зимой около 14 тр).

При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата/аванс за 1-й месяц аренды после каникул.

Консалтинговая компания DN Group - владелец объекта, без комиссии для арендатора