Продаётся земельный участок 4 274 м² (0,4274 га) в с. Каменка, ул. Каменская (Новосибирский район). Крупный, редкий по площади формат внутри населённого пункта — под понятный денежный проект или спокойную загородную концепцию.

Документы и юридика:
— Категория: земли населённых пунктов.
— Егрн + Гпзу (параметры застройки/отступы понятны заранее).
— Обременения не зарегистрированы.
— КН: 54:19:120202:1524.

Почему этот участок покупают головой:
— Локация с спросом: пригород Новосибирска, удобный подъезд, развивающаяся коттеджная среда.
— Природа (река/зелень) — идеальна под форматы отдыха.
— Редкий размер: хватает на полноценную концепцию с парковкой, двором, несколькими корпусами/зонами.

Продаётся земельный участок 4 274 м² (0,4274 га) в с. Каменка, ул. Каменская (Новосибирский район). Крупный, редкий по площади формат внутри населённого пункта — под понятный денежный проект или спокойную загородную концепцию.

Документы и юридика:
— Категория: земли населённых пунктов.
— Егрн + Гпзу (параметры застройки/отступы понятны заранее).
— Обременения не зарегистрированы.
— КН: 54:19:120202:1524.

Почему этот участок покупают головой:
— Локация с спросом: пригород Новосибирска, удобный подъезд, развивающаяся коттеджная среда.
— Природа (река/зелень) — идеальна под форматы отдыха.
— Редкий размер: хватает на полноценную концепцию с парковкой, двором, несколькими корпусами/зонами.

Сценарии использования (самые сильные):
— Банный комплекс / Spa / семейный отдых: закрытая территория, парковка, терраса, купели/парные, зоны отдыха.
— Инвестор build-to-rent (доходная модель через аренду/управление).
— Мультисценарий: сервисные форматы (бытовые услуги, кабинетные/культурные проекты и т. П.) — в зависимости от выбранного разрешённого использования.

Потенциал по экономике (как пример модели): в презентации просчитан формат Vip-бань (тарифы/загрузка/выручка) — логика зима = пик спроса, и проект становится бизнесом, а не просто землёй.