сдам универсальное помещение, 18-й Бронный переулок, 16173 090 ₽ в месяц

Предлагается светлое, просторное помещение на первой линии с отдельным входом и панорамными витражами. Идеально подходит под: продуктовый/промтоварный магазин, кофейню, пекарню, салон красоты, пункт выдачи заказов (ПВЗ), аптеку, детский центр, офис.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

Первая линия, 1 этаж. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Жилой комплекс комфорт+ Сподвижники.

Помещение расположено на важной транспортной артерии, соединяющей берег Оби с основными магистралями города. Удобный подъезд со всех сторон.

ГОТОВАЯ АУДИТОРИЯ
В радиусе 500 метров проживает более 7150 человек:

4500+ — новые жители ЖК Сподвижники (платежеспособная аудитория комфорт+).

Предлагается светлое, просторное помещение на первой линии с отдельным входом и панорамными витражами. Идеально подходит под: продуктовый/промтоварный магазин, кофейню, пекарню, салон красоты, пункт выдачи заказов (ПВЗ), аптеку, детский центр, офис.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

Первая линия, 1 этаж. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Жилой комплекс комфорт+ Сподвижники.

Помещение расположено на важной транспортной артерии, соединяющей берег Оби с основными магистралями города. Удобный подъезд со всех сторон.

ГОТОВАЯ АУДИТОРИЯ
В радиусе 500 метров проживает более 7150 человек:

4500+ — новые жители ЖК Сподвижники (платежеспособная аудитория комфорт+).

2650+ — жители соседних домов и частного сектора.

Рядом расположен магазин Пятерочка (уже сформированный покупательский трафик).

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Площадь: 96,1 м² (удобная прямоугольная форма, легко зонировать).

Вход: Отдельный, с улицы.

Витрины: Панорамное остекление (отличная возможность для мерчандайзинга).

Состояние: Самоотделка . Вы получаете чистую базу и делаете ремонт полностью под стандарты вашего бренда, не переплачивая за предыдущую отделку.

Электричество: 15 кВт (с возможностью увеличения при необходимости).

Парковка: Вместительная, удобная для клиентов и грузового транспорта.

Назначение: Помещение свободного назначения (под любой вид деятельности).

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (работаю на долгосрочное партнерство)

Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно, по счетчикам.

Арендные каникулы: ОБСУЖДАЮ! Готов предоставить время на ремонт и запуск при подписании долгосрочного договора.

Срок аренды: в приоритете долгосрочные договоры от 3 до 10 лет.

Индексация: Ежегодная привязка к ставке рефинансирования ЦБ РФ (рыночный и прозрачный механизм).