В продаже просторная 3 комнатная квартира с большой кухней гостиной.
Есть официально узаконенная перепланировка. Кухонную зону объединили с комнатой и получили просторную кухню - гостиную.

Прилагается ячейка для хранения в подвале.

Описание от собственника:
Продаём нашу любимую 3-комнатную квартиру
Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, 45/1

Жили здесь с сыном много лет, поэтому для нас эта квартира — не просто квадратные метры, а настоящий дом, куда всегда хотелось возвращаться.

Дом находится в зелёном и спокойном районе. Тихий двор, две детские площадки, баскетбольная коробка, вокруг много деревьев. Сам дом расположен на второй линии от улицы Богдана Хмельницкого, поэтому шума и пыли от дороги практически нет.

В продаже просторная 3 комнатная квартира с большой кухней гостиной.
Есть официально узаконенная перепланировка. Кухонную зону объединили с комнатой и получили просторную кухню - гостиную.

Прилагается ячейка для хранения в подвале.

Описание от собственника:
Продаём нашу любимую 3-комнатную квартиру
Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, 45/1

Жили здесь с сыном много лет, поэтому для нас эта квартира — не просто квадратные метры, а настоящий дом, куда всегда хотелось возвращаться.

Дом находится в зелёном и спокойном районе. Тихий двор, две детские площадки, баскетбольная коробка, вокруг много деревьев. Сам дом расположен на второй линии от улицы Богдана Хмельницкого, поэтому шума и пыли от дороги практически нет.

Площадь квартиры — 61,5 м², расположена на 1 этаже, 4х этажного здания

Самое необычное здесь — высота потолков около 4 метров. Когда заходишь в квартиру, сразу ощущается пространство и воздух. Совсем не как в новых домах, где потолок почти над головой.

В квартире делали перепланировку и ремонт для себя. Полностью заменили канализационные трубы, систему отопления, водоснабжение и электропроводку. Внутри квартиры установлен собственный электрический щиток, что очень удобно также во всей квартире полностью поменяны полы.

Квартира хорошо подойдёт для семьи с ребёнком. Есть детская комната, оформленная в морском стиле, с красивым видом из окна.

Интерьер квартиры выполнен в стиле лофт с элементами шебби-шик. Просторная прихожая оформлена белым кирпичом и деревянным потолком.
Кухня объединена с гостиной, со встроенной кухонной зоной, выполненой из натурального дерева. Декоративный фальш-камин придает домашний уют этому месту.
Отдельно хочется отметить просторную ванную комнату. В ней есть всё необходимое: ванна, раковина, биде и унитаз.
Пол выложен кафелем, а стены отделаны декоративной фактурной штукатуркой тёплого бежевого оттенка.
В ванной также установлены два больших встроенных зеркала, благодаря которым пространство выглядит ещё более светлым и просторным.

Рядом с домом в шаговой доступности есть:
Гимназия 12 — всего в 5 минутах от дома. Сын спокойно ходил туда пешком.
Спортивный комлпекс ''Космос'' и бассейн ''Нептун'' являются достопримечательностью этой улицы
Магазины, аптеки и всё необходимое для жизни.

Поблизости находятся два парка, которые зимой украшают ёлкой и горками.
Рядом расположен сосновый бор: там есть парк аттракционов, конные прогулки, лыжная база, снегоходы, каток, летний большой бассейн.
Пройдя через бор можно попасть в СПА-комплекс Мира Термы.
Недалеко находится ДК имени Горького, где проходят концерты, мероприятия и работают различные кружки и секции.

Капитальный ремонт дома был проведён летом 2025 года.

Чистая продажа, полная стоимость в договоре, без обременений, материнский капитал НЕ использовался!
Подходят любые расчеты.
Возможен быстрый выход на сделку!