сдам универсальное помещение, Порт-Артурский 12-й переулок, 77160 000 ₽ в месяц

Сдам 128 м² (2 по 64) с мощностью 150 кВт на 1-й линии, 12-й Порт-Артурский переулок, 77

Сдаётся просторное коммерческое помещение общей площадью 128 кв.м. (два смежных помещения по 64 кв.м., объединены в одно цельное пространство) на первой линии 12-го Порт-Артурского переулка. Идеально подходит для производства, пекарни, магазина или склада благодаря огромной электрической мощности.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь: 128 м² (возможна аренда частями по 64 м²).
• Планировка: Прямоугольная, удобная (без колонн и выступов).
• Электричество: Выделенная мощность 150 кВт — редкость для этого района! Хватит на любое оборудование.
• Вентиляция: Есть мощная вытяжка.
• Пол: Плитка (износостойкая, легкая в уборке, подходит для влажных процессов).

Сдам 128 м² (2 по 64) с мощностью 150 кВт на 1-й линии, 12-й Порт-Артурский переулок, 77

Сдаётся просторное коммерческое помещение общей площадью 128 кв.м. (два смежных помещения по 64 кв.м., объединены в одно цельное пространство) на первой линии 12-го Порт-Артурского переулка. Идеально подходит для производства, пекарни, магазина или склада благодаря огромной электрической мощности.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь: 128 м² (возможна аренда частями по 64 м²).
• Планировка: Прямоугольная, удобная (без колонн и выступов).
• Электричество: Выделенная мощность 150 кВт — редкость для этого района! Хватит на любое оборудование.
• Вентиляция: Есть мощная вытяжка.
• Пол: Плитка (износостойкая, легкая в уборке, подходит для влажных процессов).
• Кондиционер: Установлен (поддержание комфортной температуры в любое время года).
• Санузел: Готовый, полностью оборудованный (сантехника установлена, унитаз, раковина — всё в наличии, подведена вода и канализация).
• Этаж: Первый, отдельный вход.
• Состояние: Требуется косметический ремонт (возможна отделка под ваши задачи).
О ЛОКАЦИИ (12-й Порт-Артурский переулок, 77):
• Первая линия: Фасад выходит прямо на переулок с интенсивным движением — отличная витрина и проходимость.
• Парковка: Большая асфальтированная парковка перед зданием (более 20 машиномест) — клиенты всегда найдут место.
• Жилой массив: Помещение находится в окружении плотной жилой застройки ,Рядом детские сады, школы — постоянный поток жителей и родителей.
• Транспорт: Удобный выезд на основные магистрали Ленинского района (ул. Троллейная, Порт-Артурская). Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.
• Инфраструктура: По соседству работают продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов — сложившийся трафик покупателей.
ДЛЯ КОГО:
• Производство и общепит: Пекарня, кондитерский цех, кафе, столовая (вытяжка, вода и мощность 150 кВт уже готовы к подключению, есть готовый санузел для персонала).
• Автобизнес: магазин автозапчастей (вода и канализация подведены, санузел).
• Торговля и услуги: Магазин продуктов/промтоваров, пункт выдачи заказов (ПВЗ), склад, офис с приемкой клиентов — удобство для сотрудников (готовый санузел).
• Медицина/косметология: Салон красоты, стоматология, — наличие готового санузла и подведенных коммуникаций существенно упрощает запуск.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
• Ставка: 1250 руб./м² в месяц.
• За 128 м²: 160 000 руб./мес.
• За 64 м²: 80 000 руб./мес.
• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС, пока помещение свободно!

Оперативный показ.