сдам торговые площади, Советская, 54165 000 ₽ в месяц

Предлагается в аренду стильное помещение 76 м2 в центре с новым ремонтом и своей парковкой!
(возможно дополнительно арендовать 20 м2 в подвале под склад, вход со двора через подъезд)
Представляем Вам проект редевеломпента всего 1 этажа жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул.Советская, 54.

Месторасположение
Центральный район города, одна из самых престижных улиц с высокой торговой и деловой активностью.
Активный пешеходный трафик.
Первая линия.
Окружение:
- популярный у жителей парк в центре города - Нарымский сквер
- жилой массив, в т.ч. дома бизнес-класса La Grande, Klever
- Цирк, Кафедральный собор - открыточные узнаваемые локации города
- Банки, в т.ч. соседнее здание банка ''Русский стандарт''.

Предлагается в аренду стильное помещение 76 м2 в центре с новым ремонтом и своей парковкой!
(возможно дополнительно арендовать 20 м2 в подвале под склад, вход со двора через подъезд)
Представляем Вам проект редевеломпента всего 1 этажа жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул.Советская, 54.

Месторасположение
Центральный район города, одна из самых престижных улиц с высокой торговой и деловой активностью.
Активный пешеходный трафик.
Первая линия.
Окружение:
- популярный у жителей парк в центре города - Нарымский сквер
- жилой массив, в т.ч. дома бизнес-класса La Grande, Klever
- Цирк, Кафедральный собор - открыточные узнаваемые локации города
- Банки, в т.ч. соседнее здание банка ''Русский стандарт''.
Всего 5 минут пешим ходом до метро ''Красный проспект''.
Удобная парковка - напротив входов в помещение, с торца здания.

В рамках редевеломпента проведено комплексное благоустройство территории:
- тротуарная плитка, бордюры
- газоны
- подрезка деревьев
- установке фонарей и архитектурное освещение фасада магазинов
- наружнее видеонаблюдение

Характеристики объекта
Выполнена реновация всего 1 этажа жилого дома.
1 этаж разделен на 5 самостоятельных помещений, каждое с отдельным входом с 1 линии, своим санузлом, окнами на Советскую.
Также есть возможность арендовать дополнительную площадь под склад в подвале 26 кв.м.

Площади к аренде:
- Помещение 1 - 76,0 кв.м. СВОБОДНО
- Помещение 2 - 58,1 кв.м СДАНО под кофейню,
- Помещение 3 - 58,6 кв.м ОСВОБОЖДАЕТСЯ с 26.05.2026 г,
- Помещение 4 - 58,1 кв.м СДАНО под барбершоп,
- Помещение 5 - 75,8 кв.м СДАНО под магазин одежды.
Высота потолка 3,2 м.
Э/мощность:
На Помещения 2,3,4 по 15 кВт, на Помещения 1,5 по 20 кВт.
Парковка с торца за электронной цепочкой, 1 машиноместо 3,5 тр в месяц, до 4 машиномест.

Юридический аспект
Собственники физические лица, договор аренды от ИП
Обременений права собственности не зарегистрировано.
Срок аренды - от 11 месяцев до 5 лет.
Форма договора аренды - арендодателя.

Коммерческий аспект
Арендная плата за 76 м2 - 165 000 р.
Все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
НДС 5% входит в стоимость.
При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата/аванс за 1-й месяц аренды после каникул.

Консалтинговая компания DN Group - соинвестор проекта, без комиссии для арендатора