Арт. 129668899 Центр г. Бердска | ул. Линейная

В продаже крупный коммерческий объект — действующая административно-производственная база практически в центре Бердска.

Арт. 129668899 Центр г. Бердска | ул. Линейная

В продаже крупный коммерческий объект — действующая административно-производственная база практически в центре Бердска.

Локация
— Центральная часть города
— Удобный заезд, транспортная доступность
— Сформированная городская среда
— Редкий формат участка такой площади в данной локации

Земельные участки (в собственности):
— 5 567 м² — размещение производственных и административных зданий
— 4 716 м² — производственная деятельность
Категория: земли населённых пунктов
Итого: более 1 га в границах города

Капитальные строения:
— Административное здание — 535,8 м²
— Механические мастерские — 1 213,4 м²
— Пристрой к мастерским — 1 738,9 м²
— Гараж легковых автомобилей — 639 м²
Свободные площади в административном здании — 75 м² (требуется ремонт).

Арендная модель
— Договоры аренды краткосрочные
— Ставки:
• производственно-складские помещения: 150250 ?/м²
• офисные помещения: 250350 ?/м²
— Коммунальные и эксплуатационные расходы — переменная часть, компенсируются арендаторами

Коммуникации
— Центральное отопление
— Вода и канализация (МУП ''КБУ'')
— Электроэнергия (ИТЦ ''Вега'')
— Вывоз ТБО (МУП ''САХ'')
— Охрана, обслуживание, уборка территории

Форматы использования
— действующая производственно-складская база
— административно-офисный комплекс
— редевелопмент под новый коммерческий проект

Назначение земли и локация допускают гибкое развитие участка, включая комплексную застройку — ключевое преимущество для инвестора.

Стартовая стоимость: 200 000 000 ?
Формат сделки и условия — обсуждаются.