Арт. 129291822 Продаётся отдельно стоящее кирпичное здание коммерческого назначения, расположенное в районе с устойчиво высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удачное местоположение обеспечивает отличную визуальную доступность объекта и постоянный поток потенциальных клиентов, что делает его привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.

Здание капитальное, выполнено из кирпича, включает первый и минус первый этажи. Функциональная планировка позволяет эффективно использовать каждый уровень. На первом и минус первом этажах оборудованы холодильные камеры, что расширяет спектр возможных видов деятельности и подходит для бизнеса, связанного с хранением и реализацией продукции, требующей температурного режима.

Арт. 129291822 Продаётся отдельно стоящее кирпичное здание коммерческого назначения, расположенное в районе с устойчиво высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удачное местоположение обеспечивает отличную визуальную доступность объекта и постоянный поток потенциальных клиентов, что делает его привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.

Здание капитальное, выполнено из кирпича, включает первый и минус первый этажи. Функциональная планировка позволяет эффективно использовать каждый уровень. На первом и минус первом этажах оборудованы холодильные камеры, что расширяет спектр возможных видов деятельности и подходит для бизнеса, связанного с хранением и реализацией продукции, требующей температурного режима.

На данный момент в объекте размещаются два действующих арендатора, что обеспечивает стабильный арендный поток и позволяет рассматривать покупку как готовый инвестиционный продукт. При необходимости помещения могут быть перепрофилированы под собственные задачи после окончания или пересмотра арендных отношений.

Планировочные решения здания позволяют выполнить реконфигурацию пространства и организовать формат open space, что особенно актуально для торговых залов, офисов, шоурумов или коворкинга. Объект легко адаптируется под различные коммерческие сценарии использования.

Дополнительным преимуществом является возможность надстройки второго этажа, что открывает перспективы увеличения общей площади здания и роста доходности в будущем. Данная опция делает объект особенно интересным для инвесторов, ориентированных на развитие и масштабирование.

Рядом со зданием предусмотрена наземная парковка, имеются удобные подъездные пути для легкового и коммерческого транспорта, что обеспечивает комфорт как для сотрудников, так и для клиентов. Совокупность характеристик объекта — локация, конструктив, действующий арендный доход и потенциал развития — формируют привлекательное предложение на рынке коммерческой недвижимости.