Продаётся 3-комнатная квартира в сердце Новосибирска

Почему это выгодное вложение?

Для инвесторов:

Стабильный арендный доход: сдавайте за 45 00055 000 ?/мес. — это 4,55,5 % годовых даже при консервативной стратегии.

Рост стоимости: прогноз +2535 % за 35 лет благодаря локации в Центральном районе.

Высокая ликвидность: спрос на аренду в центре стабильно растёт (+9 % к августу 2024 г. за счёт студентов и молодых специалистов).

Минимум хлопот: закрытый двор, детская площадка, открытая парковка — всё для комфортного проживания арендаторов.

Для семей:
Безопасность: Центральный район — один из самых безопасных в городе.

Продаётся 3-комнатная квартира в сердце Новосибирска

Почему это выгодное вложение?

Для инвесторов:

Стабильный арендный доход: сдавайте за 45 00055 000 ?/мес. — это 4,55,5 % годовых даже при консервативной стратегии.

Рост стоимости: прогноз +2535 % за 35 лет благодаря локации в Центральном районе.

Высокая ликвидность: спрос на аренду в центре стабильно растёт (+9 % к августу 2024 г. за счёт студентов и молодых специалистов).

Минимум хлопот: закрытый двор, детская площадка, открытая парковка — всё для комфортного проживания арендаторов.

Для семей:
Безопасность: Центральный район — один из самых безопасных в городе.

Инфраструктура ''под рукой'': школы ( 90, гимназия 1), детские сады ( 17, ''Божья коровка''), больницы, ТРЦ ''Галерея Новосибирск'', Центральный рынок — всё в пешей доступности.

Зелёные зоны: рядом стадион ''Спартак'', бассейн ''Спартак'' и Центральный парк — идеально для прогулок с детьми.

Транспортная доступность: метро ''Площадь Ленина'' (830 м, 1112 мин пешком), остановки ''НИИТО'' (330 м) и ''Ядринцевская улица'' (460 м).

Для молодых профессионалов:
Близость к работе: центр города — удобный доступ к деловым кварталам.

Комфорт: кирпичные стены, высокие потолки (2,7 м), 2 лоджии — пространство для отдыха и работы.

Развлечения и сервис: кафе, рестораны, фитнес-клубы, коворкинги — всё в шаговой доступности.

Ключевые преимущества локации
Транспорт: 2 станции метро и 2 остановки общественного транспорта в 510 мин ходьбы.

Экология: индекс качества воздуха (AQI) — 25 (''хороший'').

Архитектура: престижный район с исторической застройкой и современными объектами.

Закрытая территория: безопасность и уют во дворе.

Что вы получаете сразу после покупки?
Готовность к заселению: косметический ремонт, чистые подъезды, ухоженный двор.
Гибкость использования: можно жить самому, сдавать в долгосрочную или посуточную аренду.
Перспективы: возможность увеличить стоимость квартиры за счёт небольшого обновления интерьера.
Юридическая чистота и безопасность сделки
Полное юридическое сопровождение
Документы проверены: один собственник, отсутствие обременений.

Спешите!
Этот объект — редкий баланс локации, комфорта и инвестиционной привлекательности.

В Центральном районе подобные квартиры быстро уходят с рынка.

Звоните, организуем просмотр.


Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код пользователя: 197477
Номер в базе: 10867352