**Удобное расположение**
- 5 минут до метро.
- Тихий подъезд: шум улицы Кирова не беспокоит.
- Виды из окон: панорама реки, Коммунальный и Новый мосты, ледовая арена — из спальни, центральная часть города — из зала, кухни и детской/кабинета.

**Роскошный ремонт и современное оснащение**
- Высокие потолки 3 м + теплый пол (керамогранит в кухне, коридоре, санузлах, на балконе и лоджии).
- Итальянская кухня с техникой Bosch и системами доводки.
- Домашний кинотеатр 7.1: Yamaha, KEF, Sony 65''.
- Огромная ванная комната (подойдет даже для человека ростом 180 см).
- Вместительные шкафы (3 шт.), кровать с подъемным механизмом, техника (4 года в эксплуатации).
- OLED-телевизор LG 77'' в спальне (опция для потолочных колонок KEF).

**Удобное расположение**
- 5 минут до метро.
- Тихий подъезд: шум улицы Кирова не беспокоит.
- Виды из окон: панорама реки, Коммунальный и Новый мосты, ледовая арена — из спальни, центральная часть города — из зала, кухни и детской/кабинета.

**Роскошный ремонт и современное оснащение**
- Высокие потолки 3 м + теплый пол (керамогранит в кухне, коридоре, санузлах, на балконе и лоджии).
- Итальянская кухня с техникой Bosch и системами доводки.
- Домашний кинотеатр 7.1: Yamaha, KEF, Sony 65''.
- Огромная ванная комната (подойдет даже для человека ростом 180 см).
- Вместительные шкафы (3 шт.), кровать с подъемным механизмом, техника (4 года в эксплуатации).
- OLED-телевизор LG 77'' в спальне (опция для потолочных колонок KEF).

**Безопасность и инфраструктура**
- Закрытая территория с охраной, видеонаблюдением и подземной парковкой.
- Детская площадка, ухоженный сад, парковка во дворе.
- Активное ТСЖ: порядок в доме и на прилегающей территории.

**Дополнительные удобства**
- Отдельная прачечная: бойлер + стиральная машина + сушка.
- Видеодомофон в квартире.

**Юридическая чистота**
- 2 взрослых собственника.
- Обременений нет: ипотека погашена.

---

**Интерьер:**
- Светлые тона, функциональная мебель, техника премиум-класса.
- Мягкий диван с электроприводом (превращается в спальное место).
- Детская/кабинет (фото по запросу).

**Для кого:**
- Семьи с детьми: безопасный двор, игровая зона.
- Ценители кино и музыки: профессиональная аудиосистема.
- Те, кто ищет тишину в центре: удачное расположение дома.

Квартира полностью готова к заселению — берите чемоданы и переезжайте в новый дом!