**Почему мы продаем квартиру выше рынка?**

Собственник делал ремонт для себя, а не просто инстаграмный ремонт из недорогих материалов. Продажа в связи с переездом в другой город.

Квартира на 4 этаже. Цена выше из-за наличия балкона **на 1-2 этаже (в этом доме балконов больше нет)**. Сам балкон остеклен, на полу уложена плитка — такая же, как в квартире.

Окна выходят на солнечную сторону — это большой плюс перед квартирами с окнами во двор, **так как** больше света, **а из-за этого** — больше пространства и уюта.

**Техническое оснащение:**
* Натяжные потолки.
* На полу — качественный ламинат с классом износостойкости 33.

**Почему мы продаем квартиру выше рынка?**

Собственник делал ремонт для себя, а не просто инстаграмный ремонт из недорогих материалов. Продажа в связи с переездом в другой город.

Квартира на 4 этаже. Цена выше из-за наличия балкона **на 1-2 этаже (в этом доме балконов больше нет)**. Сам балкон остеклен, на полу уложена плитка — такая же, как в квартире.

Окна выходят на солнечную сторону — это большой плюс перед квартирами с окнами во двор, **так как** больше света, **а из-за этого** — больше пространства и уюта.

**Техническое оснащение:**
* Натяжные потолки.
* На полу — качественный ламинат с классом износостойкости 33. В рабочих зонах (кухня, санузел, прихожая, балкон) уложен кафель с итальянским панно, под которым смонтирован теплый пол для максимального комфорта.
* Окна в квартире — современные пятикамерные стеклопакеты (высокая шумоизоляция и сохранение тепла). В гостиной — французские окна в пол, наполняющие пространство светом.
* В квартире полностью заменена электрика.
* Установлены современные радиаторы отопления, **а также** произведена замена стояков и труб отопления.
* Сантехника от качественного немецкого производителя **Grohe**.
* В ванной комнате, **помимо** основной вытяжки, продумана дополнительная система вентиляции — пластиковое окно. Это решение, **основанное на опыте собственников**, позволяет избежать появления плесени на швах и обеспечивает проветривание.
* Также в ванной комнате установлены ванна с гидромассажем и унитаз.

**Что остается? (Все, что видно на фото):**
* Итальянский бесшумный холодильник, встроенный в гарнитур
* Телевизор
* Стиральная машина
* Кондиционер
* Плита (подобрана под цвет белого гарнитура)
* Микроволновая печь
* Чайник
* Стол + стулья
* Ортопедический диван (покрытие антикоготь)
* Кровать из экокожи + качественный ортопедический матрац **Armatec**
* Шкаф-купе
* Сейф

**Дешевый интернет:** в квартире проведен интернет, действует старый тариф 350 руб./месяц.

**Инфраструктура:**
В радиусе пешей доступности — в 5 минутах ходьбы — находятся:
* Ж/д вокзал, автовокзал, станция электрички, метро.
* Школа 168.
* Гимназия 4.
* Магазины, пункты выдачи Ozon, Wildberries, СДЭК.

Территория дома закрытая, имеется 6 входов, въезд на парковку — под шлагбаумом. **Установлено** видеонаблюдение.

**Вам не нужно** заниматься вечным ремонтом, демонтажом, созданием планов-проектов, их реализацией и контролем качества.

**Друзья, эта квартира создана для жизни — заехал с чемоданчиком и живи!** Для полного понимания всех преимуществ приглашаем вас на просмотр.