сдам офисное помещение, Орджоникидзе, 37/11 050 000 ₽ в месяц

Аренда офисных помещений в центре у Оперного театра со своей парковкой от 87 м2 до 1200 м2
Внимание: здание бизнес-центра в процессе обновления и апргрейда до класса ''В+'', есть возможность стать резидентом уже сейчас!
*Локация:
- г.Новосибирск, ул. Орджоникидзе, д. 37/1,
- подъезд с ул.Каменская,
- своя наземная парковка за шлагбаумом,
- 6 минут до пл. Ленина и метро,
- 4 минуты до гостиницы Marriot/Grand Autograph,
- 2 минуты до Оперного театра/НОВАТ,
- в 2026 г квартал из нескольких зданий в этом месте ждём редевеломпент одним инвестором (новым владельцем зданий) - локация полностью преобразится визуально и концептуально.
*Характеристики здания:
- нежилые здания 2003-2005 гг постройки, реновация 2025-2026 гг.

Аренда офисных помещений в центре у Оперного театра со своей парковкой от 87 м2 до 1200 м2
Внимание: здание бизнес-центра в процессе обновления и апргрейда до класса ''В+'', есть возможность стать резидентом уже сейчас!
*Локация:
- г.Новосибирск, ул. Орджоникидзе, д. 37/1,
- подъезд с ул.Каменская,
- своя наземная парковка за шлагбаумом,
- 6 минут до пл. Ленина и метро,
- 4 минуты до гостиницы Marriot/Grand Autograph,
- 2 минуты до Оперного театра/НОВАТ,
- в 2026 г квартал из нескольких зданий в этом месте ждём редевеломпент одним инвестором (новым владельцем зданий) - локация полностью преобразится визуально и концептуально.
*Характеристики здания:
- нежилые здания 2003-2005 гг постройки, реновация 2025-2026 гг.,
- 3 смежных блока:
Блок В1 (7-ми этажный),
Блок B2 (4-х этажный),
Блок В3 (5-ти этажный),
- в каждом блоке отдельная входная групп и собственный лифт,
- центральный ресепшен с офисом УК расположен в блоке А,
- планировка смешанного типа: open space и кабинеты,
- центральные коммуникации, кондиционеры, система видеонаблюдения, система круглосуточной охраны, пожарная сигнализация.
*Состав работ по реновации БЦ:
- Благоустройство территории, разметка парковки, озеленение,
- Новые стеклянные алюминиевые входные группы во все блоки в чёрном цвете,
- Обновление фасадный части,
- Ремонт холлов и центрального ресепшена блока А,
- Замена/реновация всех лифтов,
- Грамотная навигация,
- Coffee point на ресепшене.
*Список вакантных площадей с ценами:
Блок В1:
- подвал 300-420 м2*800-1000 р/м2 в зависимости от площади, готовы к диалогу по цеце в зависимости от концепции, (3 отдельных входа с улицы, высота потолка переменная 2, 2-3,4 м), под самоотделку, предоставляются каникулы,
- 3 этаж 276,1 м2*1300 р/м2, целиком этаж, свои с/узлы, высота потолка 3,05 м, готовый ремонт к заезду!
- ''*'' этаж 276,1 м2*1500 р/м2 - в процессе полной реновации, фото-пример готового этажа - по запросу, целиком этаж, высота потолка 3,05 м,
Блок В2:
- подвал 34,8 м2*800 р/м2,
- 1 этаж 87 м2*1600 р/м2 (2 отдельных входа из холла БЦ, высота потолка 3,2 м, свои санузлы), выполнен офисный ремонт,
- 2 этаж 153,1 м2*1400 р/м2 (свои санузлы, высота потолка 3,3 м), выполнен офисный ремонт),
Блок В3:
- 1 этаж 105,1 м2*1700 р/м2 (2 отдельных входа, 2 с/у, высота потолка 3,4 м, офисный ремонт),
- 2 этаж 106,7 м2*1300 р/м2 (свой с/у, высота 3,4 м, офисный ремонт, помещение готово к заезду!).
Также есть возможность аренды бОльшей площади до 1200 м2!.
*Юридические аспекты:
- Договор аренды от 11 месяцев, возможен долгосрочный договор,
- Надежный арендодатель и опытный девелопер (готовы познакомить с уже реализованными проектами).
*Коммерческие аспекты:
- Предусмотрен обеспечительный платеж,
- Дополнительно оплачиваются эксплуатационные услуги (OPEX) бизнес-центра около 200 р/м2 и коммунальные услуги,
- При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды.
!Консалтинговая компания DN Group - представитель собственника, без комиссий!