сдам универсальное помещение, Октябрьская, 491 012 000 ₽ в месяц

Аренда 506 кв.м под бар, кибер спорт, СПА, выставочный зал в самом центре Новосибирска.

Объект находится в Центральном районе городе Новосибирска, буквально в 2х шагах от въезда на главную площадь города: пл. Ленина, на крупнейшем перекрестке улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская и Октябрьская, являясь своеобразными воротами, забирая на себя все внимание.

Аренда 506 кв.м под бар, кибер спорт, СПА, выставочный зал в самом центре Новосибирска.

Объект находится в Центральном районе городе Новосибирска, буквально в 2х шагах от въезда на главную площадь города: пл. Ленина, на крупнейшем перекрестке улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская и Октябрьская, являясь своеобразными воротами, забирая на себя все внимание.

Здесь сосредоточены знаковые компании, бизнесы, учреждения и организации, многие из которых, работают в сегментах: устойчивый бизнес, премиум или luxury (Мультибрендовый универмаг Lukse, гостиничный комплекс DoubleTree by Hilton с бизнес-центром класса ''А'' Double Hill, бизнес-центр класса ''А'' Аргентум, бизнес-центр класса ''В'' Капитал, здание головного офиса Сбер, здание Новосибирского метрополитена, кафе-бар Якитория, Академический молодежный театр Глобус, знаковый объект городского масштаба - ''Шарик'', торговая галерея в домах по ул. Красный проспект, 30 и Октябрьская, 49).
Близость метро и остановок общественного транспорта.

Фасад помещения выходит на ул. Октябрьскую. Цоколь имеет свою витражную зону на 1 этаже и место для вывески.

Адрес: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Октябрьская, 49
Общая площадь (кв.м): 506
Этаж: цоколь
Состояние ремонта: после демонтажа, черновая
Высота потолка (м): 2,7
Количество входов: 2

Внутренняя планировка помещения максимально свободная.

Ранее в цоколе функционировал ресторан. Его деятельность обеспечивала система приточно-вытяжной вентиляции (выведена на крышу дома), потолочного кондиционирования, достаточное количество электрических мощностей (90 кВт - идет процесс увеличения до 350 кВт).

Арендатору предоставляются арендные каникулы на ремонт (срок по договоренности).
Возможность заключения долгосрочного договора аренды.
Размер обеспечительного платежа - 2 месяца.
Ставка аренды указана без НДС - оплачивается дополнительно к аренде при возникновении НДС у собственника.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно к арендной плате.

На визуализациях один из возможных сценариев развития фасада и прилегающей территории.