сдам универсальное помещение, Октябрьская, 495 264 000 ₽ в месяц

Аренда 1 316 кв.м под банк, представительский офис, торговлю, ресторан в самом центре Новосибирска.

Объект находится в Центральном районе городе Новосибирска, буквально в 2х шагах от въезда на главную площадь города: пл. Ленина, на крупнейшем перекрестке улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская и Октябрьская, являясь своеобразными воротами, забирая на себя все внимание.

Аренда 1 316 кв.м под банк, представительский офис, торговлю, ресторан в самом центре Новосибирска.

Объект находится в Центральном районе городе Новосибирска, буквально в 2х шагах от въезда на главную площадь города: пл. Ленина, на крупнейшем перекрестке улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская и Октябрьская, являясь своеобразными воротами, забирая на себя все внимание.

Здесь сосредоточены знаковые компании, бизнесы, учреждения и организации, многие из которых, работают в сегментах: устойчивый бизнес, премиум или luxury (Мультибрендовый универмаг Lukse, гостиничный комплекс DoubleTree by Hilton с бизнес-центром класса ''А'' Double Hill, бизнес-центр класса ''А'' Аргентум, бизнес-центр класса ''В'' Капитал, здание головного офиса Сбер, здание Новосибирского метрополитена, кафе-бар Якитория, Академический молодежный театр Глобус, знаковый объект городского масштаба - ''Шарик'', торговая галерея в домах по ул. Красный проспект, 30 и Октябрьская, 49. Близость метро и остановок общественного транспорта.

Адрес: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Октябрьская, 49
Общая площадь (кв.м): 1 316 в том числе по уровням:
- 1 этаж со стороны ул. Октябрьская магистраль - 684 кв.м
- Промежуточный этаж (1 этаж со стороны ул. Октябрьской) - 128 кв.м
- Цоколь - 506 кв.м

Состояние ремонта: после демонтажа, черновая
Высота потолка (м):
- Цоколь - 2,7
- Промежуточный - 2,7
- 1 этаж - от 2,8 до 4

Одна из главных уникальностей нашего объекта это большой открытый фасад помещения, который отлично виден и просматривается со всех сторон перекрестка, благодаря естественному ландшафтному возвышению, большой витринной группе и тому, что помещение выходит фасадом на три стороны: на ул. Октябрьскую магистраль, ул. Октябрьскую и непосредственно на перекресток этих улиц с ул. Серебренниковской. Это позволит отлично работать вывескам названий компаний, экономя арендаторам существенные средства на наружней рекламе.

Внутренняя планировка помещения предполагает возможность эксплуатации объекта как целиком одним арендатором, так и меньшей или большей площади. Также благодаря организации дополнительных выходов с фасадной части помещения, существует возможность деления помещения первого этажа на несколько отдельных помещений.

Технические параметры:
- электрическая мощность: 90 кВт (увеличение до 350 кВт в процессе)
- вентиляция выведена на крышу (опыт эксплуатации под ресторан)
- система отопления — внутрипольная
- охранно-пожарная сигнализация

Арендатору предоставляются арендные каникулы на ремонт (срок по договоренности).
Возможность заключения долгосрочного договора аренды.
Размер обеспечительного платежа - 2 месяца.
Ставка аренды указана без НДС - оплачивается дополнительно к аренде при возникновении НДС у собственника.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно к арендной плате.

На визуализациях один из возможных сценариев развития фасада и прилегающей территории.