1. **Описание объекта**:
- Продается **солидный 3-этажный коттедж** площадью **640 м²** на участке **8,6 соток**.
- Дом расположен в **престижном районе Новосибирска**, где царит **спокойствие, безопасность и гармония**.

2. **Преимущества**:
- **8 больших и светлых комнат** — достаточно места для всей семьи и гостей.
- Дом **очень теплый**, построен из **качественного кирпича** (2010 год).
- **Газовое отопление + камин** обеспечивают комфорт даже в самые морозные дни.
- **Центральные коммуникации**: водоснабжение, канализация, газ, электричество.
- **Интернет, Wi-Fi и телевидение** — всё подключено.
- **Бассейн** для отдыха души и тела.
- **Гараж и удобная парковка** для нескольких автомобилей.

1. **Описание объекта**:
- Продается **солидный 3-этажный коттедж** площадью **640 м²** на участке **8,6 соток**.
- Дом расположен в **престижном районе Новосибирска**, где царит **спокойствие, безопасность и гармония**.

2. **Преимущества**:
- **8 больших и светлых комнат** — достаточно места для всей семьи и гостей.
- Дом **очень теплый**, построен из **качественного кирпича** (2010 год).
- **Газовое отопление + камин** обеспечивают комфорт даже в самые морозные дни.
- **Центральные коммуникации**: водоснабжение, канализация, газ, электричество.
- **Интернет, Wi-Fi и телевидение** — всё подключено.
- **Бассейн** для отдыха души и тела.
- **Гараж и удобная парковка** для нескольких автомобилей.
- **Асфальтированная подъездная дорога** и отличная транспортная доступность.
- **Косметический ремонт**, можно заехать и жить сразу.

3. **Категория земли**: **ИЖС** (индивидуальное жилищное строительство). Все документы готовы к сделке.

4. **Целевая аудитория**:
- Дом подойдет тем, кто ценит **простор, надежность и комфорт**.
- Отличный вариант для **постоянного проживания** или **загородного отдыха**.

5. **Приглашение к просмотру**:
- Предлагается **позвонить прямо сейчас**, чтобы записаться на просмотр и лично оценить атмосферу и уют дома.