Участок ровный прямоугольной формы. Расположен недалеко от реки Кирзушка и реки Обь. Недалеко от трассы Новосибирск-Славгород (10 мин пешком). До участка хорошая дорога. Рядом школа, детский сад, магазин, администрация.
На участке имеется дом с мансардой 108 кв м под самооделку. Крыша металлочерепица, окна пластиковые.
Также на участке есть сарай и небольшой бревенчатый домик.