## Продаётся дача с участком в черте Новосибирска, рядом с Обью — НСТ Зелёный мыс2

Адрес:
г. Новосибирск, ул. 2-я Светлая, д. 33, НСТ Зелёный мыс2
Кадастровый номер: 54:35:053745:200

### Основное:
Участок: 8,9 соток, ровный, прямоугольный ухоженный
Дом: 65 м, на ленточном фундаменте
• Первый этаж — газобетон
• Второй этаж — мансардный
Веранда: 1,26 м — с лестницей на 2й этаж.
Дополнительно на участке:
• Уютная беседка
• Хозяйственная постройка (сарай)
• Сад с плодовыми насаждениями: малина, жимолость, яблони и др.

## Продаётся дача с участком в черте Новосибирска, рядом с Обью — НСТ Зелёный мыс2

Адрес:
г. Новосибирск, ул. 2-я Светлая, д. 33, НСТ Зелёный мыс2
Кадастровый номер: 54:35:053745:200

### Основное:
Участок: 8,9 соток, ровный, прямоугольный ухоженный
Дом: 65 м, на ленточном фундаменте
• Первый этаж — газобетон
• Второй этаж — мансардный
Веранда: 1,26 м — с лестницей на 2й этаж.
Дополнительно на участке:
• Уютная беседка
• Хозяйственная постройка (сарай)
• Сад с плодовыми насаждениями: малина, жимолость, яблони и др.

### Коммуникации:
Электричество заведено
Пробурена новая скважина с насосом — чистая вода прямо на участке
Удобный круглогодичный подъезд — дорога до участка проходит по хорошему покрытию
Газ по госпрограмме в 2027г.

### Расположение:
До реки Обь — всего 300 метров!
• Пешком 4 минуты до пляжа и живописного берега
Внутри города: 25 минут до метро Площадь Маркса
Отличное транспортное сообщение, удобный выезд в город и обратно

### Юридическая чистота:
1 собственник, документы готовы к сделке
Без долгов, обременений и арестов
Участок и дом оформлены, возможна ипотека или использование материнского капитала

### Идеально подходит для:
Семьи, мечтающей о даче у воды и недалеко от города
Тех, кто ищет готовый участок для постройки Коттеджа
Инвесторов для сдачи в аренду летом — место востребованное!