В продаже отличная трехкомнатная квартира рядом с МЕТРО, с отличным ремонтом, в тихом месте Ленинского района, в дали от шумных дорог и автомобильного трафика.

Преимущества:
1. Свое парковочное засыпанное место.
1.1 Транспортная развязка
1) Шаговая доступность от МЕТРО СТУДЕНЧЕСКАЯ или МЕТРО КАРЛА МАРКСА (около 15 минут неторопливым шагом), что позволит не стоять в пробках в городе, когда нужно оперативно доехать с одной части города в другую.

2) наличие рядом двух мостов( димитровский и коммунальный) , что позволит оперативно ездить как на машине, так и на транспорте в любую точку города.

2) Инфраструктура.

В продаже отличная трехкомнатная квартира рядом с МЕТРО, с отличным ремонтом, в тихом месте Ленинского района, в дали от шумных дорог и автомобильного трафика.

Преимущества:
1. Свое парковочное засыпанное место.
1.1 Транспортная развязка
1) Шаговая доступность от МЕТРО СТУДЕНЧЕСКАЯ или МЕТРО КАРЛА МАРКСА (около 15 минут неторопливым шагом), что позволит не стоять в пробках в городе, когда нужно оперативно доехать с одной части города в другую.

2) наличие рядом двух мостов( димитровский и коммунальный) , что позволит оперативно ездить как на машине, так и на транспорте в любую точку города.

2) Инфраструктура.

В шаговой доступности множество супермаркетов, торговых центров, аптек, детских садов и школ, Вузов ( НГТУ, СИБУПК), колледжей ( архитектурный )

3) Несколько слов о самом доме и квартире :

3.1 Кирпичный дом, что дает отличную звукоизоляцию, тепло зимой и прохладу летом

3.2 Новый ремонт
Новый диван, шкафы в коридоре покупали в январе

3.3 В комнате ремонт сделан месяц назад : и куплены вся новая мебель :кровать, шкафы, туалетный столик.

3.4 Двери меняли ещё не прошёл год

3.5 Огромная лоджия 11м*2, позволит сделать дополнительную комнату кабинет

Встроенная техника и мебель готовы оставить. Это позволит сэкономить около 2х млн рублей, если бы пришлось покупать жилье '' под ремонт'' '' под мебель'' и ''под технику''.

4. Потрясающий вид из окна!

5. И на 2026 год запланирован ремонт подъезда, крыши и всех труб. Подъезд уже начали делать, двери внизу заменили.

Несколько слов об окружающем пространстве дома

Дом находится недалеко от реки, что дает увлажненение воздуха
Наличие деревьев создаёт хорошую здоровую атмосферу, и минимизирует пыль, по сравнению с домами, находящимися около оживленных дорог и магистралей

Документы готовы к продаже, обременений нету, один взрослый собственник. В собственности более 5 лет

Звоните и успевайте на просмотры!