Очень удачное местоположение.
С двух сторон примыкает к лесу - соседи будут только с двух сторон.
Подведение коммуникаций (электричество, дорога, вода) уже оплачено и включено в стоимость участка! Газ в перспективе.
Участок зарос молодняком, но это легко решается с помощью бульдозера.
Собственник.
В договоре полная стоимость.