Черта горoда - Лeнинский райoн, назначение ИЖС.
Удобная транспортная доступность, в шаговой доступности метро Студенческая.
Развитая инфроструктура. Рядом детские сады, школы, магазины, аптеки.
Зона КРТ (комплексное развитие территорий)