Земельный участок, имеет правильную геометрическую форму, ровный рельеф. Участок выгодно выделяется по географическому расположению, имеет легкий и удобный выезд на федеральную трассу (на Омск, М54). Находится напротив складского комплекса Марс, по трассе в сторону Толмачево. Земля сельхозназначения ( для ведения личного подсобного хозяйства), фермерского хозяйства, цветочно-оранжерейного хоз-ва, рыбного хоз-ва, теплично-парниковое строительство, кролиководство, разведение овец, конезавод и др. Данный участок можно широко использовать, поменяв разрешенное использование ( на Ижс, промышленное строительство, Днт, Снт и др.), строить и развивать многофункциональные объекты. Высокодоходный участок для бизнеса на границе Новосибирска.