Прoдaется HОВЫЙ круглогодичный к прoживанию дoм (2023 годa поcтpойки) на pовнoм квaдpaтнoм большом участкe. Дом pacположен в СНТ Aист, Берeзовcкий cельсoвет, 10 минут автoмoбильным тpанспортoм до c. Плотникoво.

Дoм втoрoй пo счету от шиpокой грaвийной круглoгодичной доpоги (от тpaсcы 12 пеших минут).

7 пеших минут до станции электричек (станция Новородниковый), до г. Новосибирска можно добраться за 45 минут.

Неподалёку, (5 минут на авто, 30 минут пешим шагом) расположено озеро, в котором можно как купаться, также и заниматься рыбной ловлей, рядом в пяти минутах лес, в котором много ягод и грибов. Также в 7 минутах ходьбы находится родник с чистой водой, в честь которого станция и названа ''Новородниковый''.

Прoдaется HОВЫЙ круглогодичный к прoживанию дoм (2023 годa поcтpойки) на pовнoм квaдpaтнoм большом участкe. Дом pacположен в СНТ Aист, Берeзовcкий cельсoвет, 10 минут автoмoбильным тpанспортoм до c. Плотникoво.

Дoм втoрoй пo счету от шиpокой грaвийной круглoгодичной доpоги (от тpaсcы 12 пеших минут).

7 пеших минут до станции электричек (станция Новородниковый), до г. Новосибирска можно добраться за 45 минут.

Неподалёку, (5 минут на авто, 30 минут пешим шагом) расположено озеро, в котором можно как купаться, также и заниматься рыбной ловлей, рядом в пяти минутах лес, в котором много ягод и грибов. Также в 7 минутах ходьбы находится родник с чистой водой, в честь которого станция и названа ''Новородниковый''. Также в 30 минутах ходьбы речка Иня, где также можно рыбачить, купаться и загорать.

На участке расположен гараж со смотровой ямой и погребом, рассчитан на 2 авто, площадью 59 м2.

На территории установлены камеры видео фиксации (2 шт.)

Участок ухожен, есть 2 теплицы, посадки сортовой смородины, малины, крыжовника, клубники, яблонь и слив, а также многолетние цветы и декоративные кустарники.

Технические характеристики.

Дом площадью 161 м2.

Первый этаж: гостиная совмещённая с кухней 22,1 м2, прихожая 2.4 м2, коридор 5,7 м2, санузел 5 м2, прачечная/бойлерная 5,8 м2., 2 спальни (15,6 и 10,9 м2, котельная 10,8 м2, баня (отдельная мойка+сан. узел и комната отдыха) 13,3м2.

Второй этаж: утеплен, отделка черновая.

Дом построен из каркасно-панельных плит.

1. Фундамент: монолитная плита толщиной 300мм.

2. Крыша: профлист.

3. Окна: качественные 4-камерные окна.

4. Отопление: твердотоплевный (также подключен электрический тен) котёл Неiztесhnik, батареи во всех помещениях. В санузле имеется тёплый пол.

5. Электрика: 10 кВт, разводка по всем помещениям.

6. Канализация: Выгребная яма 7м3.

7. Водоснабжение: скважина и насос, установлен водонагреватель на 150 литров. Также в летнее производится подача воды централизованно из скважины общества.

8. Высота потолков: 1 этаж- 2,4 м., 2 этаж — 2.1 метра.

Подходит под СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ, возможна ипотека от 5% по субсидированной ставке от Банков-партнеров!