Предлагаем к покупке 3-х уровневый коттедж в поселке Юный Ленинец.
Это идеальное место для счастливого семейного гнезда в экологически благоприятном районе города.
Расположение дома на тихой тупиковой улице дает возможность отдыхать и восстанавливаться от шумного мегаполиса.
До реки Обь от дома 900 метров (10 минут хотьбы), поэтому для любителей рыбной ловли круглогодичная рыбалка обеспечена, а летом есть возможность купаться, загорать, заниматься водными видами спорта, будь то катание на байдарке, лодке, SUP-сёрфинг и другие.

На участке 6,44 сотки гармонично разместился: дом, банька из бруса с комнатой отдыха и верандой, детская площадка, зона барбекю, площадка под бассейн. По периметру участок огорожен надёжным забором!

Предлагаем к покупке 3-х уровневый коттедж в поселке Юный Ленинец.
Это идеальное место для счастливого семейного гнезда в экологически благоприятном районе города.
Расположение дома на тихой тупиковой улице дает возможность отдыхать и восстанавливаться от шумного мегаполиса.
До реки Обь от дома 900 метров (10 минут хотьбы), поэтому для любителей рыбной ловли круглогодичная рыбалка обеспечена, а летом есть возможность купаться, загорать, заниматься водными видами спорта, будь то катание на байдарке, лодке, SUP-сёрфинг и другие.

На участке 6,44 сотки гармонично разместился: дом, банька из бруса с комнатой отдыха и верандой, детская площадка, зона барбекю, площадка под бассейн. По периметру участок огорожен надёжным забором!

Для любителей сада и огорода имеется земля (4 сотки), где вы с удовольствием будете ухаживать за ягодно-плодовым садом, теплицами и грядками.

Ландшафт продуман с учетом световых зон и сезонов благодаря правильной высадке растений (туи, голубые ели, гортензии) территория остается ухоженной в любое время года.
Дворовые дорожки вымощены тротуарной плиткой. Большую часть территории занимает шикарный газон.

Коттедж построен 2014 году по индивидуальному проекту.
Фундамент ФБС блоки, стены выполнены из заводского Сибита (400).
Перекрытия железобетонные плиты. Дом утеплен и обшит сайдингом (Германия). Кровля металлочерепица 5 мм.

Несмотря на внушительную площадь - 358,5 квадратных метров (ЕГРН) , дом функционально продуман и комфортен для проживания.

На первом этаже лестничный холл, лестница из бука, которая заслуживает отдельного внимания, просторная гостиная с камином, что придает ощущение тепла и уюта в доме, кухня-столовая, хозяйственный блок с постирочной, санузел с душевой.

Второй этаж - зона тихого отдыха и личного пространства с 4-мя спальнями и ванной комнатой.
Третий этаж это любимое место хозяевов и гостей этого дома, где разместилась зона развлечений, здесь каждый найдет себе занятие по душе.

К дому пристроен гараж на 2 машины, не отапливаемый, но по данным тех плана - так же включен в площадь дома.
Цокольный этаж -сухой неотапливаемый, помещение используется для хранения заготовок. Стены вымощены по мотивам ''глиняной мазанки'', установлены стеллажи.

Коттедж обеспечен централизованным газовым отоплением (два котла основной и резервный), электроснабжением, центральным водоснабжением, канализация автономная (септик).

В дома царит потрясающая атмосфера добра и уюта, приезжайте вам понравится!

Документы к сделке полностью подготовлены. Один взрослый собственник. Более 5 лет в собственности. ЦЕНА БЕЗ ЗАНИЖЕНИЯ В ДОГОВОРЕ. Без обременений. Право собственности на дом и на землю зарегистрировано.
Категория земель: земли населённых пунктов для жилищного строительства.
Возможно приобретение по ипотеке. Предлагаю помощь при получении кредитного решения, в случае необходимости.
Агентство является действующим членом СРО Ассоциация ''НОАН''