Продам лично земельный участок в ДНТ Удачное, административно - территория села Ярково. Идеален для строительства дома для круглогодичного проживания, соседи уже живут. Сельская прописка и тарифы.

Параметры участка:
- площадь — 10,84 сотки (1084 кв.м.

Продам лично земельный участок в ДНТ Удачное, административно - территория села Ярково. Идеален для строительства дома для круглогодичного проживания, соседи уже живут. Сельская прописка и тарифы.

Параметры участка:
- площадь — 10,84 сотки (1084 кв.м.),
- габарит — 31 м (вдоль дороги) *35 м (в глубину),
- категория земель — земли населенных пунктов,
- вид разрешенного использования — ИЖС,
- участок ровный, без уклона, почти квадратной формы,
- уровень грунтовых вод низкий,
- первая линия от асфальтированной дороги,
- возможен собственный заезд с трассы,

Коммуникации:
- электричество — столб на границе участка,
- водоснабжение — централизованная поселковая вода (собственная скважина в обществе, обеспечивают бесперебойную подачу чистой воды, также есть летний водопровод для полива),
- газ — перспектива в 2028-2029 году, газовые сети строят в Ярково.

Локация и транспорт:
- 45 минут на авто до площади К. Маркса,
- 10 минут на авто до пляжа поселка Боровое,
- 10 минут пешком до остановки, автобусы 125 и 212 в город,
- дороги до ДНТ — асфальт,
- дороги в ДНТ — щебень, от проходной до участка 100 метров,
- зимой дороги чистятся регулярно.

Аспекты строительства:
Участок расположен ромбом, верхним углом на север, дорога проходит на северо-востоке. Разместив дом в северной зоне участка, с расположением окон второстепенных и подсобных помещений на северо-восток, можно получить ориентацию окон гостинной и спален на юго-запад и юго-восток, что в свою очередь обеспечит высокую инсоляцию в жилых помещениях (''вечернее солнце'' в гостинной). Отступ от дороги на 7-8 метров позволит организовать входную группу и парковку (возможно навес) на 2-3 авто, без потери полезной площади, в затемненной части участка. Отступ дома от соседнего участка 3 метра. Тени от дома не будут создавать затемнение на большей части участка, которую можно будет использовать для ландшафтного дизайна, плодового сада и огорода.
Площадь участка разрешает организовать пятно застройки около 200 кв.м. по ГПЗУ (20%*1084),но оптимален дом площадью 85-125 кв.м., что позволяет разместить от 2 спален до мастер-спальни с 2 небольшими детскими. Просторная кухня-гостинная, основной санузел и небольшой гостевой, котельная-постирочная с учетом будущего использования газа около 5 кв.м. (15 кубов, площадь остекления не менее 0,8 кв.м.по стеклу, вентиляция - приток и вытяжка), гардеробная-кладовка. Терраса на юго-запад или юго-восток.

В случае необходимости проконсультирую по использованию участка, подберу планировку под Ваши потребности, отговорю от ошибочных решений в загородном домостроении, подберу архитектурное решение и проконсультирую по вариантам (материалы, технологии) строительства современного, комфортного и надежного загородного дома.

Единственный собственник владеет участком более 5 лет, с 2017 года, документы готовы к сделке, обременений нет. Свободная продажа. Выписку ЕГРН могу предоставить по запросу.

Готов ответить на вопросы и организовать просмотр, лично или онлайн! Звоните или пишите!