Продаю коттедж 113м2 на участке 7 соток в КП в хорошие руки, состояние ''заходи и живи''.
Собственник, документы в порядке.

ЦА - семьи с детьми и/или люди постарше, желающие круглогодично жить на земле,
но в непосредственной близости к благам цивилизации (рейсовый автобус 254 (Учительская-Садовый), в доступности: Ашан, Голден Парк, Колорлон, Леруа Мерлен, Лента и др., поликлиники, школы и детские сады.
Рядом березовая роща, в 5 минутах ходьбы от дома озеро Спартак.
Дом находится в КП в 1,5км от города (Снегири-Родники), асфальтированные дороги, доброжелательные и дружные соседи.

Продаю коттедж 113м2 на участке 7 соток в КП в хорошие руки, состояние ''заходи и живи''.
Собственник, документы в порядке.

ЦА - семьи с детьми и/или люди постарше, желающие круглогодично жить на земле,
но в непосредственной близости к благам цивилизации (рейсовый автобус 254 (Учительская-Садовый), в доступности: Ашан, Голден Парк, Колорлон, Леруа Мерлен, Лента и др., поликлиники, школы и детские сады.
Рядом березовая роща, в 5 минутах ходьбы от дома озеро Спартак.
Дом находится в КП в 1,5км от города (Снегири-Родники), асфальтированные дороги, доброжелательные и дружные соседи.

Дом построен по канадской технологии по индивидуальному проекту с функциональным и эргономичным интерьером, использованы высококачественные отделочные материалы, пятикамерные стеклопакеты с раскладкой, финская непромерзаемая уличная дверь.

В доме:
- электричество 3 фазы (грамотный проект с соблюдением всех правил техники безопасности и СНИП
- газ (двухконтурный котел Будерос)
- отопление: радиаторы
- вытяжная и приточная вентиляции
- вода центральная
- канализация автономная (2 колодца)
- охранная и пожарная сигнализация
- высокоскоростной интернет.

Дом энергосберегающий и экономичный, в зимние месяцы максимальная сумма за отопление и горячую воду до 1500 руб, в летние - до 200 руб.

На первом этаже потолки 2,7м, кухня-гостиная 39м2 с выходом на террасу 3х5м, гостевая комната 10м2, прихожая 4м2, котельная-постирочная 3м2 и санузел 2,5м2.
На второй этаж ведет деревянная лестница, под лестницей дополнительное место хранения для инструмента и домашней утвари.
Второй этаж мансардный, высота аттиковых стен 1,40м, высота потолка 2,6 м., 2 спальни по 15м2, из одной спальни вход в гардеробную 3,5м2, кабинет-спортзал 10м2, ванная комната 7м2 и лестничный холл 4м2 (с лазом на холодный чердак с раскладной лестницей).

Вход в дом оформлен крыльцом 4м2, из гостиной выход на террасу 15м2, к дому примыкают навес на два автомобиля 6х6м и хозблок 2х6м.
Предусмотрено уличное освещение/розетки по всему периметру дома, по участку проведен уличный водопровод.

По фасаду участка установлен забор из планкена лиственницы на ленточном фундаменте, электрические въездные ворота-роллеты, калитка.
По остальным сторонам - забор из металлопрофиля с дополнительной калиткой.

На участке имеются:
- мангальная зона 6м2 (плитка)
- патио с качелей и обеденной зоной 25м2 (плитка)
- зона солярия 16м2 с бассейном и двумя лежаками
- садовый домик для хранения инвентаря 1,5х2м
- хозяйственная зона с уличной мойкой
- аккуратный огород с отсыпкой из речной гальки
- красивый сад с малоуходными взрослыми растениями.

Приятные бонусы для новых хозяев:
- практически новая кухня Икеа (май 2022г) со встроенной техникой Бош(СВЧ, плита, духовка и ПММ)
- системы хранения в прихожей, гардеробной комнате и спортзале и другое.
Остальное - по договоренности.

Риэлторам просьба не беспокоить, договоры на продажу не заключаю, приходить только с реальными покупателями, комиссию оплачу.