сдам универсальное помещение, Гусинобродское шоссе, 58/11 650 000 ₽ в месяц

Предлагается в долгосрочную аренду новое здание 2200 м2 на собственном земельном участке 7196 м2 вдоль первой линии магистрали

Месторасположение
г.Новосибирск, Октябрьский район, ул.Гусинобродское шоссе, дом 58 стр.
Удобный заезд с магистрали.
20 минут на автомобиле до центра города.
150 метров от остановки общественного транспорта - 10 маршрутов.
2,6 км до метро ''Золотая Нива''.
По плану развития городского метрополитена следующая станция по Дзержинской линии будет именно на ГБШ (в 150 метрах от здания).
Окружение - густонаселенные жилые массивы, ТЦ Континент.
Слева от здания ведётся проектирования торгово-офисного здания.
Территория здания огорожена и заасфальтирована.

Предлагается в долгосрочную аренду новое здание 2200 м2 на собственном земельном участке 7196 м2 вдоль первой линии магистрали

Месторасположение
г.Новосибирск, Октябрьский район, ул.Гусинобродское шоссе, дом 58 стр.
Удобный заезд с магистрали.
20 минут на автомобиле до центра города.
150 метров от остановки общественного транспорта - 10 маршрутов.
2,6 км до метро ''Золотая Нива''.
По плану развития городского метрополитена следующая станция по Дзержинской линии будет именно на ГБШ (в 150 метрах от здания).
Окружение - густонаселенные жилые массивы, ТЦ Континент.
Слева от здания ведётся проектирования торгово-офисного здания.
Территория здания огорожена и заасфальтирована.

Характеристики объекта
Здание 2024 г постройки.
Проектировалось под банкетный зал-ресторан.
Общая площадь +/-2200 м2:
- 1 этаж зал 1000 м2 с высотой 10 м, зона кухни 337 м2, холл 444 м2
- 2 этаж 286 м2
Возможна настройка 2-го этажа и увеличение площади до +/- 3200 м2.
При сдаче в аренде собственник готов взять на себя расходы на настройку, организацию дополнительных окон.
В случае необходимости (при использовании под склад/магазин/производство) организовать зоны разгрузки - организовать ворота, пандус.
Внутри чистовая самоотделка (частично выложен пол керамогранитом). Предоставляются арендные каникулы.
Парковка на +/- 80 машиномест.

Варианты использования
- торгово-складской комплекс
- автосалон
- офисное здание/штаб-квартира
- медицинский центр
- образовательное учреждение
- развлекательный центр
- пищевое производство

Коммуникации
Собственная газовая котельная, своя подстанция, центральное водоснабжение и водоотведение, пожарная сигнализация, система гидрантов, приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования.
Э/мощность 150 кВт, возможно увеличение ещё на 300 кВт.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо, земельный участок в собственности, здание на этапе ввода в эксплуатацию, также будет оформлено в собственность.
Обременений права собственности не зарегистрировано.

Коммерческий аспект
Стоимость аренды - 750 руб.за 1 м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы.

НДС не предусмотрен.

Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!