продам отдельностоящее здание, Шевченко, 2/150 000 000 ₽

Продажа готового арендного бизнеса в г. Обь дискаунтер Чижик, магазин у дома Красное и белое, мясной магазин

Стоимость: 50 000 000 руб (100 000 руб/кв.м)
Окупаемость чистая: 10 лет
Доходность чистая: 10 %
Месячная арендная плата (МАП): 411 140 руб
Годовая арендная плата (ГАП): 4 933 680 руб
Операционные расходы (ОРЕХ): по запросу
Земельный участок: 15 сот., собственность
Собственник здания: 2 физических лица

Местоположение:

- Район: Новосибирский
- Адрес: г. Обь, ул. Шевченко 2/1
- Описание: Первая линия. В 100 м. рынок. Здание расположено на перекрестке.

Продажа готового арендного бизнеса в г. Обь дискаунтер Чижик, магазин у дома Красное и белое, мясной магазин

Стоимость: 50 000 000 руб (100 000 руб/кв.м)
Окупаемость чистая: 10 лет
Доходность чистая: 10 %
Месячная арендная плата (МАП): 411 140 руб
Годовая арендная плата (ГАП): 4 933 680 руб
Операционные расходы (ОРЕХ): по запросу
Земельный участок: 15 сот., собственность
Собственник здания: 2 физических лица

Местоположение:

- Район: Новосибирский
- Адрес: г. Обь, ул. Шевченко 2/1
- Описание: Первая линия. В 100 м. рынок. Здание расположено на перекрестке.

Характеристики:

- Тип здания: Торговый комплекс
- Этаж/Этажность: 1/1
- Вход: отдельные входы + разгрузочные зоны и эвакуационные выходы
- Площадь: 500 кв.м.
- Коммуникации: центральные (отопление газовое)
- Электрическая мощность: 100 кВт
- Здание капитально отремонтировано

Условия договоров аренды:

- Арендаторы: сеть магазинов дискаунтеров Чижик (направление от X5 Retail Group Пятерочка), сеть магазинов у дома Красное и белое, мясной магазин.
- Сроки договоров аренды: два долгосрочных договора и один краткосрочный
- Коммунальные услуги оплачивают арендаторы
- Индексация: по запросу
- Договоры аренды от ИП

RS Group является собственником здания. Окупаемость указана чистая, с учетом вычета операционных и коммунальных затрат, до вычета налогов.