Аренда коммерческой недвижимости на улице перперулпереулок-й километр в Толмачево

Арт. 73738700. Аренда склада ''Класса А'' площадью 3 092,2 кв.м. в г. Обь на 1 линии ул. Омский тракт.Месторасположение:- Объект расположен в черте города Новосибирска, в промышленной зоне, на 1 линии от магистрали- Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, въезд бесплатный, покрытие грунтовое- Парковка для грузового транспорта, на территории, открытого типа- ЖД имеется, на территории, вдоль склада, ЖД рампаХарактеристики:- Класс А, общая площадь 3 092,2 кв.м.- Складская площадь 2 864 кв.м.- Офис 228,2 кв.м.- Строй готовность - построен- Состояние типовой ремонт, планировка смешанная- Рабочая высота 12 м., шаг колонн 24х12- Тип пола наливной, отметка пола 1,2 метра- Количество ворот 4 (~1 на 800 кв.м.), доковое оборудование ворота секционные, доклевеллер, докшелтер, автопандус- Освещение диодное- Система пожаротушения спринклерная- Зарядная комната- Подъемные механизмы отсутствуют- Дополнительное оборудование отсутствуетТехнические условия:- Электроснабжение - 2 МВт- Теплоснабжение - газовая котельная- Водоснабжение - центральное- Водоотведение - центральноеКоммерческие условия:- Схема сделки прямая аренда- Собственник юридическое лицо, Общая система налогообложения- Ставка аренды склад - 875 р/кв.м. без учета НДС- Ставка аренды офис - 1 042 р/кв.м. без учета НДС- Операционные расходы - 166 р/кв.м./мес. без учета НДС- Коммунальные расходы 20р/кв.м./мес без учета НДС (ориентировочно)- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно- Индексация предмет переговоров- Депозит 2 месяцаУточняйте дополнительную информацию у специалиста!