Торговое помещение на трафике. Самое лучшее предложение года.Для покупателя комиссия 0%!Преимущества локации Первая линия Высокий трафик Обжитой районПривлекательность объекта: Быстрая окупаемость Светлое и теплое помещение один вход.Потенциал объекта Возможность повысить стоимость объекта Переформатировать под любой бизнес Увеличить арендный поток в разы.Описание объекта Первый этаж 2.6м высота потолков светлое и теплое помещение все коммуникации на этаже парковка на улице на 10 автомобилей.Условия сделки: Быстрый выход на сделку Любые формы оплаты Возможен обмен
От лица собственника предлагается продажа топового помещения в самом центре г. Новосибирска. ТЦ на Гоголя, 43/1 находится на 1-й линии одной из главных магистралей мегаполиса. В 10м от входа располагается остановка общественного транспорта. Общая площадь помещения - 1480,9 кв.м, из которых: 933 кв.м занимает супермаркет ''Хороший выбор'' (ГК ''Лама'', в 2024г. планируется ребрендинг магазина под SPAR), а 548 кв.м занимают прочие арендаторы подвала (Алкомаркет ''Емкость'', магазин ''Пакетон'', массажный салон). Объект представляет из себя комплекс коммерческих помещений с отдельными входами, оборудованных системами вентиляции, пожарной и охранной сигнализации. Месячный арендный поток 1,4 млн.р. Предусмотрена ежегодная индексация. Кадастровая стоимость помещения 70 230 420,54 руб. Продавец на ОСНО.
Продажа от собственниканежилого помещения расположенного в высоком цоколе, с большими окнами выше уровня земли, в административном здании, часть окон выходит на ул Романова, часть во двор.- отдельный вход с торца здания на уровне земли по ул.Романова, так же имеется служебный вход со двора здания,- 20 кВт, все коммуникации,- отделка после бара (зал, кухня, барная стойка, гардероб, вход группа), хорошая отделка фасада, обустроена прилегающая территория,Можно использовать под другой вид деятельности.
Продажа от собственника! 1-я линия. Высокий трафик.Продаются помещения 1-го этажа и цокольного этажа с надежными арендаторами (кальянная ''Фабрика'', книжный магазин ''Капиталъ'', спортивный зал) на долгосрочной основе. В помещениях выполнен ремонт.Помещения 1-го этажа отдельно не продаются.Годовой арендный поток 7,2 млн.р. Предусмотрена индексация. Окупаемость 8,9 лет.
Предлагается в продажу по переуступке ДДУ от инвестора редкие небольшие помещения в новом ЖК в центре, сдача 1 кв.2026 г.Месторасположениег.Новосибирск, ул.С.Шамшиных, дом 91 стр, первая линия ул.Каменская.О кварталеКвартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Его продукция славилась высоким качеством и шла на экспорт. Восемь лет назад городские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку.Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители Мылзавода смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города театра оперы и балета, Глобуса и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, школы, а также один из самых больших торговых центров города Галерея.Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции Мылзавода, которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств. На первых этажах можно разместить продуктовые магазины, кафе, офисы, пекарни, цветочные магазины.Площадь застройки 3,3 Га, количество жителей- 4000!Характеристики объектаСписок помещений в продажу:- 16,07 м2, 1 этаж, с отдельным входом и своим санузлом, цена 350 тыс руб за 1 м2,- 20,5 м2, 1 этаж (аналогичные характеристики с 16,07 м2, два соседних помещений), цена 350 тыс руб за 1 м2,- 209,16 м2 (1 этаж), с 3 отдельными входами! Можно разделить и сдавать/использовать как 3 помещения, цена 270 тыс руб за 1 м2,- 122,82 м2 (1 этаж 25 м2 +2 этажи 97 м2), отдельный вход со стороны парка, цена 240 тыс руб за 1 м2,- 41,98 м2, цена 300 тыс за 1 м2.Помещения передаются под чистовую отделку. С минимальными вложениями можно сделать лофт и заезжать работать.Высота потолка на 1м этажах 3,3 м, на 2х этажах 3,1 м.Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 0,1 кВт на 1 м2 по проекту, после сдачи дома возможно увеличение.Юридический аспектИнвестор - физическое лицо. Схема сделки - переуступка по ДДУ. Переуступка без дополнительных расходов для покупателя.Коммерческий аспектСтоимость объекта - см.выше!Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
Уникальное предложение с отдельным входом с улицы! В помещении находится служба доставки блюд японской кухни '' Макитория''.Это коммерческое помещение идеально подходит для бизнеса любого масштаба благодаря отличной транспортной развязке. у вас будет отличный доступ по всему городу и удобная парковка для клиентов. Независимо от того, нужно ли вам большое проходное место или уютное пространство для частного бизнеса, это помещение готово воплотить ваши амбициозные планы в реальность. Это идеальное место, где ваш бизнес может процветать вместе с вами!
Продажа помещения в историческом центре города на первой линии, по адресу г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 11. Располагается по соседству с БЦ Мост, бутиками, ресторанами, культурными заведениями, напротив правительства Новосибирской области. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отдельный вход с Красного проспекта, запасной со двора. Общая площадь 238.2 кв.м Свободная планировка. Витражное остекление. В помещении выполнена качественная отделка по международному брендбуку. Высота потолка 3 м Стоимость объекта: 40 000 000 рублей Арендатор салон платьев Мэри Трюфель. Договор аренды на 5 лет
Торговые площади в центре Новосибирска по цене 29,5 тр/м2!Адрес - Новосибирск, Красный проспект 2/1.Площадь 6425 м2, Часть торговых площадей на 2 этаже.Парковка.Первая линия, на пересечении крупных главных магистралей города.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор на 1681 м2 на втором этаже федеральная сеть Эльдорадо. Долгосрочный договор.Цена 190 млн (в тч НДС).
Продaжа тоpгoвoго помещения нa главнoй улице гopoда Кpаcный пpocпeкт, д. 11.Tехническиe хapактеристики:- Общая площaдь 238.2 м2,- 1 этaж,- Отдeльный вxод с улицы Кpаcный проспeкт и со двopа,- Bыcота потoлка 3,4 м,- Bитрaжнoе остеклениe,- Выполнeна дорoгaя oтдeлка пo междунaродному брендбуку,- Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор - салон международной сети свадебных и вечерних платьев Мэри Трюфель.Коммерческие условия:- Цена продажи 38 000 000 рублей,- МАП по запросу-ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ!Комиссии для покупателя нет!Предложение от собственника!Звоните!
Предлагается в продажу по переуступке ДДУ от инвестора помещение на 1-м этаже 209,16 м2 в центре в новом ЖК Мылзавод за ТЦ Галерея (сдача 1 кв.2026 г).Месторасположениег.Новосибирск, ул.С.Шамшиных, дом 91 стр, первая линия ул.Каменская.О кварталеКвартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Его продукция славилась высоким качеством и шла на экспорт. Восемь лет назад городские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку.Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители Мылзавода смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города театра оперы и балета, Глобуса и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, школы, а также один из самых больших торговых центров города Галерея.Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции Мылзавода, которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств. На первых этажах домов разместятся продуктовые магазины, кафе, офисы, а также частный детский сад на 100 мест.Характеристики объектаПомещение площадью 209,16 м2 находится на 1 этаже (высота 3,3 м).3 входа! Входные группы 1 с Каменской и 2 с внутренней территории парка (открытый для горожан).Есть возможность разделить на 3 помещения и сдавать разделено, что значительно увеличить спрос. Свободная планировка. Витражные большие окна.Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 0,1 кВт на 1 м2 по проекту, после сдачи дома возможно увеличение.Юридический аспектИнвестор - физическое лицо. Схема сделки - переуступка по ДДУ.Коммерческий аспектСтоимость объекта 240 000 рублей за 1 м2, 50 198 400 рублей. Если рассматривать объект в качестве инвестиций, то по окончанию строительства комплекса стоимость по предварительным расчетам возрастет на +/-20%, арендная ставка составит по +/-2500 рублей за 1 м2, +/- 522 тр в месяц, +/-6,2 млн.р в год.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
Высокий пешеходный и транспортный потокВ шаговой доступности станция метро Покрышкина. Отдельный вход. Выполнен ремонт. Заключены все договора по водоснабжению, электричеству, охране и пожарной безопасности. Развитая инфраструктура, отличное местоположение, хорошие подъездные пути, рядом большое количество жилых домов, спортивные комплексы, институты, школы, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Данное предложение отлично подойдет как для собственников бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в арендуВысота потолков 3 мПереформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение- аптека, салон красоты, магазин,,,,,,,Быстрый выход на сделкуЛюбые формы оплатыВозможен обменАгентство является действующим членом СРО Ассоциации ''НОАН''.Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 в САО ''РЕСО'' ГАРАНТИ
Высокий пешеходный и транспортный потокВ шаговой доступности станция метро Покрышкина. Отдельный вход. Выполнен ремонт. Заключены все договора по водоснабжению, электричеству, охране и пожарной безопасности. Развитая инфраструктура, отличное местоположение, хорошие подъездные пути, рядом большое количество жилых домов, спортивные комплексы, институты, школы, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Данное предложение отлично подойдет как для собственников бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в арендуВысота потолков 3 мПереформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение- аптека, салон красоты, магазин,,,,,,,Быстрый выход на сделкуЛюбые формы оплатыВозможен обменАгентство является действующим членом СРО Ассоциации ''НОАН''.Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 в САО ''РЕСО'' ГАРАНТИ
В продажу предлагается стильное, светлое, просторное, уютное современное нежилое помещение в Центральном районе города Новосибирска для осуществления разнопрофильной деятельности. Тип помещения: Универсальное. Преимуществами данного помещения являются: свободная планировка, обилие дневного света, оптимальная площадь и универсальный дизайнерский ремонт. Помещение отлично подходит под различные виды деятельности (сфера услуг): торгово-выставочное помещение, офис, лофт-пространство, салон красоты, медицинский центр и т.д. Помещение, с ввода в эксплуатацию здания в эксплуатацию, использовалось в качестве торгово-выстовочного зала по продаже женской одежды. Соседние компании: стоматологическая Клиника, Офтальмологический центр, Медицицинский центр, Студия растяжки.Преимущества: 1 Этаж.Отдельный вход с улицы. Площадь 200 кв.м. Место расположение - Центральный район. Отличная транспортная доступность (м. Маршала Покрышкина) Тамбур с витринным остеклением для размещения рекламы. Свободная планировка. Помещение светлое, много окон. Множество вариантов перепланирования. Стильный современный дизайн-проект и ремонт. Ремонт универсальный. Открытая, большая, надземная парковка у самого входа. Стоимость: 34 000 000 рублей. Документы готовы к сделке! Звоните! Договоримся на просмотр!