Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Тихий центр в Новосибирске

Пpодаётся коммерческое помещение в престижной и востребованной локации!г. Новосибирск, ул. Ленина, 20 — Тихий центр, всего 5 минут пешком до станции метро Площадь Ленина.Рядом — Областной театр кукол, кинотеатр Победа, театр Красный факел, ДК им. Октябрьской революции, офисы и активный пешеходный трафик.Характеристики помещения:* Общая площадь: 206, 53 м²* Планировка: 1-й этаж — 155 м² + антресоль* Электрическая мощность: 25 кВт (есть возможность увеличения)* Высота потолков: 4,5 м* Входы: отдельный вход с ул. Ленина и дополнительный — со двораУсловия продажи:* Возможна рассрочка* Продажа от собственника — без комиссии!Подходит под любые виды коммерции: торговля, шоурум, офис, салон красоты, кафе, бар и др.

Предлагается к продаже помещение универсального назначения 202 м2 в центре на ресторанной улице города - Ленина, готовое под общепит! Можно также использовать под магазин/банк/офис продаж. Месторасположение-исторический, торговый, культурный центр Новосибирска,-первая линия, высокий пешеходный трафик,- вблизи площадь Ленина и остановки общественного транспорта,- плотная застройка, в т ч дома бизнес-класса, обилие деловых центров, штаб-квартиры банков, гостиницы - всё это обеспечивает стабильный трафик гостейХарактеристики объекта-1 этаж жилого дома,-общая площадь 202 м2, в т. ч. 1 этаж 155 м2 и антресоль 47 м2,-отдельный вход с первой линии и со двора,-витражные окна,- выполнен ремонт, готовая, зона кухни,- предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция,- э/м 22 кВт, фактически возможно потребление больше.Юридический аспектСобственник физическое лицо, обременения права собственности не зарегистрированы.Коммерческий аспектСтоимость объекта 48 990 000 рублей. Готовы согласовать для покупателя индивидуальные условия приобретения. Объект интересен как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Рыночная ставка 2200-2500 р/1 м2.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Код объекта: 1554207.Инвестируйте в центр города: коммерческое помещение 113 м2 с арендаторами, 4 мин. до метроПродаётся ликвидная коммерческая недвижимость в топовой локации — в самом центре города. Помещение уже сдано в аренду, что гарантирует вам стабильный денежный поток с момента приобретения.Главные преимущества для инвестора:Местоположение: центр города — зона максимальной проходимости и спроса.Доступность: 4 минуты пешком до станции метро — легко добраться клиентам и сотрудникам.Гибкость: площадь 113 м2 подходит под разные форматы бизнеса (магазин, офис, салон красоты, шоурум и др.).Готовый доход: действующие арендаторы обеспечивают фактическую окупаемость.Перспектива роста: недвижимость в центре стабильно растёт в цене.Удобство: отдельный вход и свободный доступ — никаких ограничений.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.