Жилье с огоньком (фотокаталог)

7 новосибирских квартир с настоящими каминами — в них нашлись подземные сауны, фонтан и овощехранилище с кондиционером

​Для многих символом домашнего уюта в холода стал камин — с кирпичной кладкой, потрескивающими углями и живым пламенем, на которое можно смотреть бесконечно. Обычно декоративный очаг — атрибут загородного дома, но есть и исключения. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ нашла в Новосибирске 7 квартир с каминами и выяснила, в каких случаях можно согреться живым огнем в городе и во сколько это обойдется.

В октябре, по данным аналитиков N1.RU, продавалось более 30 квартир с каминами, около 20 объявлений на момент подготовки материала оставались актуальны. Чаще всего камины встречаются в премиум-жилье, при этом наличие декоративного очага стоимости не добавляет, говорит специалист по недвижимости компании «Этажи» Константин Рузаленок. «Цена квартир, в которых есть камин, и так высокая, и они, как правило, наполнены другими дорогостоящими вещами», — поясняет он.


Жилье с огоньком (фотокаталог)


Эта огромная квартира с отдельным входом, больше напоминающая загородный дом, находится на ул. Кропоткина, 102 и продается за 43 млн руб. На площади 400 кв. м разместились гостиная, совмещенная с кухней, три спальни, три санузла, кабинет, хозяйственный блок и — самое главное — SPA-комплекс с сауной и бассейном. Для полного счастья можно подняться на собственном лифте на крышу с зоной отдыха и приготовить барбекю.


Жилье с огоньком (фотокаталог)


В сегменте эконом-класса спроса на квартиры с каминами нет, уверяет Константин Рузаленок. Самая дешевая квартира — за 4,9 млн руб. — продается в районе Богдашки, на ул. Александра Невского, 12«а». Это «трешка» площадью 97 кв. м в кирпичном доме 1954 года. По словам Светланы, которая занимается продажей квартиры, в ней выполнена перепланировка, а камин установлен на месте печки и узаконен. «Я сама выросла в этом районе и знаю, что в домах раньше были печки, на них готовили. Дымоходы остались», — поясняет она.


По словам руководителя компании Anokhin Art Design Сергея Анохина, которому доводилось оборудовать камины в «сталинках», дымоходы там часто заложены кирпичом или находятся в плохом состоянии. «Сложность в том, что надо проверять, чтобы у соседей на верхних этажах дымоход не был чем-то закрыт. Мало сделать красоту — нужно, чтобы было безопасно», — предупреждает дизайнер. 


Менеджер интернет-магазина каминов «Форнакс» Сергей Суздалев оценивает создание дровяного камина в квартире с дымоходом минимум в 150 тыс. руб. и отмечает, что придется узаконить перепланировку.​


Жилье с огоньком (фотокаталог)


Директор интернет-магазина SibPechi.Ru Алексей Бродовский отметил, что дровяные камины заказывают жители таунхаусов, в которых застройщик изначально предусмотрел дымоход и нишу под камин. На сайте N1.RU нашлось несколько квартир в подобных домах. Эта, с гаражом и сауной, расположена в любимом новосибирцами тихом центре, на ул. Щетинкина, 32. Стоит квартира площадью 166 «квадратов» 18 млн руб. Ее жильцы вполне могут почувствовать себя в загородном коттедже: в подъезде всего одна квартира на этаже. Здесь два санузла (один — с джакузи), три застекленные лоджии и встроенные гардеробные в комнатах.


Жилье с огоньком (фотокаталог)


Больше всего квартир с декоративными очагами нашлось в продаже в Заельцовском районе. Сразу несколько предложений есть на Красном проспекте, 153: например, эту 4-этажную квартиру площадью 316 кв. м можно купить за 32 млн руб. Она находится в кирпичной 5-этажке, построенной в 2000 году. К каждой квартире здесь прилагается земельный участок 3х3 м рядом с домом. «Кто-то выкладывает его кафелем и пьет там кофе, кто-то разводит цветы», — рассказывает риэлтор агентства «Мегаполис НСК» Марина. 


В квартире коллекционный кафель, ламинат, лестница из красного дерева. Также у новых хозяев будет свое овощехранилище с кондиционером, расположенное под гаражным боксом на две машины. Риэлтор добавила, что в холле есть декоративный фонтан, а на подземном этаже — сауна с бассейном.


По словам ведущего риэлтора АН «Грановит» Евгения Пестова, бум на строительство домов с каминами в квартирах в Новосибирске как раз случился в конце 90-х – начале 2000-х годов. Но есть и более молодые здания: бренд-менеджер компании «Теплодар» Евгений Беседин вспомнил, что возможность установки каминов предусмотрена в 9-этажном ЖК «Петровский» на ул. Мочищенское 1-е шоссе, 150, построенном около 5 лет назад.


Жилье с огоньком (фотокаталог)


Несколько каминов прячется в домах Железнодорожного района: например, в кирпичной 10-этажке по Красноярской, 40. В этой 5-комнатной квартире площадью 200 кв. м два балкона и зимний сад, а для камина предусмотрен дровник. Квартира двухуровневая: на первом уровне — кухня-гостиная, комната и санузел для гостей; на втором — две спальни, хозяйский санузел и прачечная. Оригинальный дизайнерский ремонт, мягкая мебель Rolf Benz, итальянская кухня и бытовая техника Smeg — все это достанется новым жильцам. Квартиру продают за 36 млн руб., места в подземном паркинге придется покупать отдельно.


Жилье с огоньком (фотокаталог)


На сайте N1.RU нашелся и пентхаус с камином — он тоже находится в Железнодорожном районе, в 16-этажке с башенками по ул. Нарымская, 17/2, построенной в 2004 году. 4-комнатную квартиру в 125 «квадратов» можно приобрести за 12 млн руб. Ее окна смотрят сразу на три стороны, кроме того, любоваться видами города можно с двух больших лоджий (их общая площадь — 20 кв. м). «Можно сделать выход на эксплуатируемую кровлю, а также использовать технический этаж, узаконив перепланировку», — говорит риэлтор компании «Этажи» Евгений, продающий квартиру.


Жилье с огоньком (фотокаталог)


Всего две квартиры с каминами выставлено на продажу в Октябрьском районе, и обе — в кирпичной 6-этажке по ул. Выборная, 124/2. Эта двухуровневая квартира площадью 174 кв. м стоит 8,5 млн руб. Здесь есть красивая винтовая лестница, два санузла, лоджия и балкон.


В хрущевке тоже при желании можно сделать настоящий камин, утверждают эксперты, — на верхнем этаже, пустив дымоход на крышу. Тем же, кто живет ниже или не хочет тратить время и деньги на перепланировку, они советуют присмотреться к биокаминам, в которых горит специальная жидкость: дымоход в этом случае не нужен, а пламя самое настоящее. «Топки для такого камина стоят от 5 тыс. руб., а не от 30 тыс., как для дровяного», — говорит Сергей Суздалев. Цена всего очага будет зависеть от оформления. К примеру, камин с готовым порталом из МДФ, по словам Суздалева, обойдется тысяч в 80. А вот каменные порталы будут стоить уже 300–600 тыс. руб. 


Биотопливо для камина бывает ароматизированным — например, с запахом леса. Стоит такое около 1000 руб. за литр и горит 2–4 часа. А еще к биокамину можно прикупить «вечные» дрова из керамики по цене 4,5–10 тыс. руб. за комплект. Кто знает, возможно, это поможет создать иллюзию загородного уюта даже в хрущевке на окраине промзоны.

Александра Зенкова
Фото предоставлено АН «БК-Недвижимость» (1, 5), с сайта N1.RU (2, 4, 6), предоставлено АН «Жилфонд» (3), компанией Nazarov&Partners (7)

Оцените работу журналиста:
Посмотреть 40 комментариев
Вам — подарок!
Скачайте бесплатно список документов для сделки и шаблоны договоров
  1. Рубрики

    Меню навигации по рубрикам теперь находится здесь. Нажмите «Далее», перейдите в нужную рубрику и продолжите знакомство с новым сайтом.

  1. С объявлениями всё в порядке

    Мы сохранили объявления с  у нас.

  2. Контакты по объявлению

    Теперь посмотреть телефон и связаться с автором объявления можно прямо из списка.

  3. Избранное

    Сохраняйте объявления и просматривайте на сайте и в мобильном приложении. Мы синхронизируем Избранное для зарегистрированных пользователей.

  4. Уведомление о новых объявлениях

    Подписывайтесь и регулярно получайте письма о новых объявлениях на электронную почту

  5. Уведомление о новых объявлениях

    Подписывайтесь и регулярно получайте письма о новых объявлениях на электронную почту

  6. Спасибо, что дошли до конца.

    Остались вопросы и предложения —напишите нам.