Секреты зарубежных инвестиций от ГЖА.рф

6 стран мира, которые помогут вам заработать и получить ВНЖ

Широко известная сибирская компания с международным именем ГЖА.рф провела в этом году три масштабные выставки зарубежной недвижимости и инвестиций CMPexpo - две в Новосибирске и одну, совсем недавно, в Санкт-Петербурге. Компании удалось собрать на этих мероприятиях до 25 застройщиков и риэлтеров, представивших 30 стран мира, наиболее интересных для инвестиций. В результате ГЖА.рф сегодня располагает одним из самых обширных портфелей, охватывающих 99% интересов россиян за рубежом. Наиболее привлекательные и выгодные представлены в этой статье.

Секреты зарубежных инвестиций от ГЖА.рф

Португалия


Интерес к старой доброй Европе снова возвращается после того, как она выходит из кризиса начала 2010-х годов. Интересно, что быстрее всех восстанавливаются те страны, которые испытали наибольшее падение цен: Испания, Греция, Словения, Ирландия, Португалия. На последней хочется остановиться подробно: по итогам отчёта Emerging Trends in Real Estate Europe 2019, выпущенного на основе опроса 885 экспертов-профессионалов рынка, Португалия признана наиболее интересным для инвестиций регионом ЕС. 



В центре Лиссабона практически нет свободных офисов и магазинов, а доходность от аренды даже вторичного жилья здесь достигает 10% годовых. Конечно, это сказывается на ценах. Здесь тот самый случай, когда время – деньги в самом буквальном смысле. Если год назад за 250 000 € (~19 000 000 р.) в Лиссабоне можно было приобрести просторную двухкомнатную с роскошным видом, то сейчас за ту же сумму можно купить только скромную студию. Сами португальцы обладают ограниченной покупательной способностью, поэтому 60% всей элитной недвижимости в Лиссабоне скупают иностранцы. На рынке коммерческой недвижимости интерес зарубежных инвесторов ещё выше: 90% приходится на заграничные вложения.


1 / 5

Разумеется, очень сильно этому поспособствовала программа «золотой визы», признанная в 2017 году лучшей иммиграционной программой мира. Чтобы приобрести португальский ВНЖ, достаточно купить недвижимость на сумму 500 000 € (~38 000 000 р.) либо на 350 000 € (~26 600 000 р.), если дом старше тридцати лет и нуждается в реновации. Не так давно португальцы сделали ещё один шаг для привлечения инвесторов – срок ожидания гражданства для инвесторов сокращён с семи до пяти лет. Причём ожидание португальского паспорта максимально комфортно: за все это время в республике необходимо прожить всего лишь 35 дней.



Для тех инвесторов, кто выбирает Португалию, до конца года ГЖА.рф предлагает специальную оферту*: при покупке недвижимости в Португалии от 500 000 евро (~38 000 000 р.) и оплаты депозита от 20 000 евро (~1 520 000 р.)клиент получает:


– бесплатное юридическое оформление сделки купли-продажи, 

– ВНЖ в Португалии для трех поколений семьи,

– два бесплатных билета бизнес-классом в Португалию туда и обратно.

Секреты зарубежных инвестиций от ГЖА.рф

Канада


Канада – одно из самых перспективных в мире направлений для развития IT-технологий. Не зря корпорация Google выбрала именно эту страну для строительства «умного города». Десятки тысяч студентов со всего мира ежегодно устремляются в Канаду для получения качественного высшего образования (и не только в сфере программирования): из России, Восточной Европы, Индии, Китая, Южной Кореи и Австралии. А это означает высокий спрос на студенческие апартаменты и круглогодичное их заполнение. ГЖА.рф научит, как стать владельцем канадской студенческой недвижимости и выгодно сдавать её в аренду.


Греция


Если Португалия привлекает инвесторов своим экономическим ростом, то Греция – комфортным климатом, красивейшими побережьями четырех морей, отличной экологией и историческим наследием. Правила получения ВНЖ ещё мягче португальских: резиденцию получает вся семья заявителя сразу на 5 лет при покупке недвижимости на сумму от 250 тысяч евро (~19 000 000 р.). По Греции ГЖА.рф также готово сделать спецпредложение**: каждый клиент, который приобретает объект или объекты недвижимости на общую сумму от 250 000 EUR (~19 000 000 р.) и вносит депозит, получает:


– бесплатное юридическое оформление сделки купли-продажи, 

– ПМЖ Греции для всей семьи, 

– полный комплект мебели и бытовой техники для комфортного проживания или сдачи недвижимости в аренду, 

– бесплатный билет экономкласса на одного человека в Грецию и обратно.


1 / 4

Доминика и Федерация Сент-Китс и Невис


Многие инвесторы сегодня хотят получить за инвестиции не просто ВНЖ, а второй паспорт, став гражданином мира: передвигаться без виз по всему миру, минимизировать свои налоги, свободно открывать счета в любой стране. И с нарастанием антироссийских санкций эта потребность будет только расти из года в год. Такую возможность предоставляют пять карибских государств, но самые интересные, на взгляд специалистов ГЖА.рф, две программы: Доминики и Федерации Сент-Китс и Невис. Здесь, помимо получения паспорта, заявитель становится обладателем доли в мировой сети отелей Hayatt, Kempinski или Six Sences (цена доли $220 000 или ~14 740 000 р.). Через пять лет он может продать недвижимость, при этом гражданство остаётся у заявителя. Из самых известных обладателей карибского гражданства можно упомянуть Павла Дурова и Опру Уинфри.



Таиланд


Таиланд – наиболее развитое и сильное международное направление компании ГЖА.рф. Свидетельство тому – пять собственных офисов компании, четыре в Паттайе и один на Пхукете. Сегодня Таиланд – один из главных азиатских драйверов экономики, считают эксперты, и вложения в эту страну – беспроигрышный вариант. Специалисты ГЖА.рф предлагают схемы инвестирования как в новую, так и вторичную недвижимость, в том числе так называемый рисейл – покупку вторичной недвижимости с хорошей скидкой у россиян, у которых возникли финансовые проблемы после кризиса 2014-2015 годов. На этом можно выиграть 25-30% от рыночной цены. 

Секреты зарубежных инвестиций от ГЖА.рф

Сегодня Пхукет и Паттайя позволяют получать от 7 до 10% годовых в валюте в зависимости от конъюнктуры и сезонности. Тем инвесторам, кому нужен «железобетонный» доход круглый год, ГЖА.рф советует вложиться в новые апартаменты в Бангкоке с прибылью 6% в долларах. Компания готова выдать гарантийный сертификат каждому инвестору, защищающий его от любых финансовых неожиданностей и потерь при покупке.

Секреты зарубежных инвестиций от ГЖА.рф

Испания


И, наконец, ГЖА.рф советует обратить внимание на испанскую банковскую недвижимость. Испания – страна номер один по количеству поисковых запросов от россиян, и популярность ее только растёт. Сегодня минимальная средняя цена вторичного квадратного метра в регионе Торревьеха-Аликанте составляет 1000€ (76 000 руб.). Но ГЖА.рф готово выступить вашим посредником и помочь в выкупе залоговой банковской недвижимости всего за 400-500 €/кв.м (~30 400-38 000 р.). Так, недавно на продаже был великолепный таунхаус с тремя спальнями площадью 130 «квадратов» всего за 60 000 евро (~4 560 000 р.)– менее половины рыночной цены. После выкупа у вас есть два варианта: либо оставить жильё в собственности, либо, сделав косметический ремонт (в чем ГЖА.рф также обязуется помочь), выставить его на продажу уже по обычной стоимости. Средний срок оформления недвижимости, ремонта и экспонирования на продаже – 6 месяцев. За это время ваш доход в валюте может составить 40% и более. Повторив такую операцию, вы можете удвоить капитал за год, ничем не рискуя, ведь дом находится на одном из самых популярных испанских курортов.

Секреты зарубежных инвестиций от ГЖА.рф

Банковские объекты, как правило, начинаются от 30 000 € (~2 280 000 р.), а при покупке пула муниципальных объектов цены становятся ещё интересней – от 10-15 000 € (760 000-1 140 000 р.). ГЖА.рф поможет разобраться во всех тонкостях испанского рынка и заработать прибыль, которую вам не даст ни один банковский депозит.


Количество предложений, указанных в статье, ограничено. Узнать все подробности можно по телефонам 8-953-800-88-98, 2-333-383.

Филиал в Новосибирске: Красный проспект, 60.


*Оферта действует с 1.11.18 до 31.12.18. Информация об организаторе мероприятия, правилах его проведения, количестве призов, сроках, месте и порядке их получения по тел. 8-953-800-88-98, 2-333-383.


**Сроки акции с 1.11.18 по 31.12.18 г. Информация об организаторе мероприятия, правилах его проведения, количестве призов, сроках, месте и порядке их получения по телефону 8-953-800-88-98, 2-333-383.