Площадь золотых башен (фоторепортаж)

Прогулка по одной из самых старых площадей Новосибирска с тремя выдающимися башнями — когда-то здесь были парк, озеро и самая популярная в городе баня
Несмотря на свою разноликость и отсутствие единого архитектурного стиля, площадь Кондратюка примечательна своими отдельными элементами архитектуры и таит в себе целый набор образчиков сталинского ампира, кирпичного модерна и современной урбании. Какое будущее ждет площадь в ближайшие годы, какие здания здесь появлялись одно за другим, какие объекты строятся сейчас и собираются ли их сдать в ближайшее время, а также куда делось озеро, которое было на этом месте, и что ждет площадь в будущем — выясняли корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.
Площадь им. Кондратюка — одна из старейших в Новосибирске. Сегодня в ее облике выделяются три башни домов разных годов постройки по адресам пр. Димитрова, 17, Димитрова, 19 и ул. Сибирская, 57. «Безусловно, изюминкой площади можно назвать дом с бельведером, построенный в 1955 году в стиле сталинского неоклассицизма — Димитрова, 17», — рассказывает архитектор Антон Гашенко. Бельведер — декоративная башенка цилиндрической формы, венчающая крышу дома. Именно этот элемент стал «отправной точкой» для последующего облика площади. Сегодня в доме находятся жилые квартиры и большое количество частных организаций и компаний.
На этом участке до 2007 года был скверик — последняя часть легендарного в Ново-Николаевске сада «Альгамбра», заложенного в 1905 году. Затем его вырубили, а на участке обещали построить огромный 30-этажный бизнес-центр. Новосибирец Михаил Кичанов вспоминает, что скверик был очень милый: «Его любили горожане, и я много раз там бывал, в центе города мало мест, где можно отдохнуть и посидеть на лавочках». Сейчас компания «Энергострой» обещает построить здесь апарт-комплекс. Однако на момент прихода корреспондента НГС.НОВОСТИ никаких работ на участке не велось, а из сотрудников были только сторож и собачка. В компании «Энергострой» затруднились уточнить, когда сдадут объект, хотя на паспорте написано — в I квартале 2016 года.
Еще одна стройка на площади — новые «Федоровские бани», которые снесли в 2013-м, отстроили заново и обещают сдать в конце 2016-го. Бани были открыты в 1907 году кондуктором Сибирской железной дороги Зиновием Федоровым. В мае 1909-го были построены заново уже каменными. По словам сотрудника Музея города Новосибирска Константина Голодяева, тогда рядом с банями было озеро по прозвищу «Срединаземное», а уже в 20-е годы в банях могли мыться до 2,5 тыс. людей в день. Озеро, впрочем, в 1930-х годах осушили.
Это здание на Димитрова, 19 — комфорт-класса, построено в 2001–2003 годах. В нем 11 этажей, архитекторами выступили Артур Лотарев и Борис Турецкий. За последний год на N1.ru продавали только одну квартиру в этом доме — площадью 252 кв. м по цене 7 млн руб. «Пластика дома выражает современную эклектику — лаконичные модернистские фасады в сочетании с классическими элементами, призванными "поженить" архитектуру дома с соседствующим сталинским ампиром. Надо сказать, архитектору это удалось», — комментирует Антон Гашенко.
В доме на Димитрова, 17 сегодня продаются две квартиры, если судить по объявлениям на N1.ru, по цене от 3 млн 150 тыс. руб. за двухкомнатную (или 52,5 тыс. за «квадрат»). Несмотря на то что часть здания выглядит достаточно симпатично, большая часть фасада нуждается в ремонте, что видно невооруженным глазом.
Подъезд же, в который корреспондентам НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ удалось попасть во время подготовки репортажа, выглядит достаточно печально и явно требует ремонта.
Детская площадка во дворе Димитрова, 17 тоже, судя по всему, давно не ремонтировалась, и вообще складывается впечатление, что это не очень нужно ни жителям, ни управляющей компании. В песочнице, например, разбили клумбу.
Здесь же, во дворе, кстати, находится мусульманская мечеть, которой в этом году исполняется 100 лет, и работает специализированный магазин, где продают выпечку и халяльное мясо. Мечеть носит статус памятника архитектуры и истории.
Левая часть дома — это уже пр. Димитрова, 15, несмотря на то что конструктивно эти дома не разделены. Сейчас здесь располагается общежитие Новосибирского строительно-монтажного колледжа, который сумел найти деньги на то, чтобы облагородить свою часть фасада. Как рассказали сотрудники учреждения, во время последнего ремонта под слоем штукатурки они нашли даже образчики архитектуры в виде фигурных перил и балясин.
Дворик за этим зданием пока, впрочем, выглядит как после немецкой бомбардировки. Жители соседних домов рассказали, что там недавно снесли гаражи и планируют сделать парковку для медцентра «Авиценна».
Третья башня площади Кондратюка находится на доме под названием «Александровский сад». На N1.ru выложено целых 10 объектов в этом доме — с ремонтом и без по цене от 79,85 тыс. руб. за кв. м. Самая дешевая квартира здесь, площадью 100 «квадратов», стоит 9,7 млн руб. Квартиру с самой высокой башней застройщик даже не попытался продать, а решил оставить ее себе, сейчас здесь идут работы по отделке. В самой верхушке, предположительно, сделают либо кухню, либо кабинет. Напомним, что дом построен по проекту архитектора Элены Журавковой и инженера Александра Чепасова в 2006–2009 годах. «Чтобы здание не затеняло следующие за ним пятиэтажки, высотный объем смещен в сторону магистрали. С градостроительной точки зрения лично у меня здание не вызывает нареканий — высотный акцент удачно завершает перспективу ул. Нарымской, также он просматривается с Державина и Сибирской, — рассуждает Антон Гашенко. — А вот архитектура этого жилого комплекса достаточно спорная — не зря ее часто ругают как профессионалы, так и обыватели». Наличие башенок, по словам собеседника, вполне можно объяснить теми же мотивами, что и у соседнего дома с «репликой» бельведера. «Однако игра с классическими мотивами здесь перерастает в типичный постмодернистский стёб с золочением фасадов и "маковок", которыми богато увенчан дом», — комментирует Гашенко.
С крыши «Александровского сада», куда удалось пробраться корреспондентам НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, площадь Кондратюка выглядит достаточно интересно. Возможно, через несколько лет на «треугольнике» слева появится уже готовый дом, и остается надеяться, что он впишется в архитектуру этого места и не испортит ее в хорошем смысле этого слова «старину».
Вика Ионова
Фото Ольги Бурлаковой, фото 4 справа — nsk-kraeved.ru
Оцените работу журналиста: