Park Inn: сны под стук колес (фоторепортаж)

Сын главы РЖД построил заграничный отель — корреспондент НГС обнаружил внутри пивную, кофемашины в номерах и узнал, как проникнуть к соседке
В Новосибирске открылcя уже второй в этом году крупный отель — им стал сетевой Park Inn by Radisson. Путь этого бренда в столицу Сибири оказался нелегок: впервые о планах возведения этой гостиницы было объявлено еще 10 лет назад. Новый отель вряд ли сможет удивить горожан чем-то новым — у него всего 3 звезды. Тем удивительней довольно высокий по новосибирским меркам уровень цен на номера. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ прошелся по коридорам новостройки, чтобы попытаться понять, что может заставить клиентов платить за ночь в Park Inn почти на треть больше, чем в других, уже работающих отелях такого же уровня.

Справка: Park Inn by Radisson — международная сеть отелей, входящая в The Carlson Rezidor Hotel Group (1370 отелей в 110 странах мира). В России, где действует сегодня 9 отелей Park Inn, партнером Carlson Rezidor является российская компания «Региональная гостиничная сеть» (РГС), которая входит в холдинг VIY Management. РГС финансирует строительство отелей и передает их в управление специализированным операторам, которые уже работают по договору франчайзинга с той или иной международной сетью. Новосибирский Park Inn управляется компанией RIMC CIS.

Впервые о планах строительства в Новосибирске гостиницы сети Park Inn было объявлено в 2005 году. Тогда компания «РГС Недвижимость» собиралась возвести гостинично-офисный комплекс в Нарымском сквере. Отель должен был бы начать работать в 2007 году, однако проект столкнулся с ожесточенным сопротивлением общественности, которая была несогласна с тем, что часть зеленой зоны в центре города отдана под застройку. В результате проект сначала застопорился, а потом и вовсе был свернут.
Однако «РГС» от своих планов относительно Новосибирска не отказалась и в конце концов нашла в городе другой участок — на тихой улице неподалеку от железнодорожного вокзала. Конечно, теперь под окнами гостиницы была уже не зелень парка, а вид на железнодорожные пути, зато никаких проблем с общественниками на новом месте уже не возникло. Строительство, правда, и здесь заняло больше 2 лет (началось в конце 2012 года), но уже 23 июня 2015 года отель принял своих первых постояльцев.
Park Inn — это отель категории «3 звезды», все дополнительные опции в нем, по сути, ограничиваются небольшим и довольно скромно оборудованным тренажерным залом. Как заметил управляющий партнер компании VIY Management Андрей Якунин, отель предназначен прежде всего для «делового туризма» — его клиентам нужны только «матрац, душ, интернет и завтрак», причем желательно предсказуемого качества. «А то меня тут пару месяцев назад в одной гостинице в России спросили, буду ли я доплачивать за то, чтобы в номере была горячая вода», — привел пример Якунин.
Если снаружи отель смотрится вполне стандартно, то интерьеру дизайнеры придали некоторой живости — ломаные углы, несимметричные формы: глядя на ресепшен, можно подумать, что попал в офис какой-нибудь крупной IT-компании. Здесь же, в фойе, установлен ставший в последнее время модным гаджет — устройство, на котором можно распечатать снимки из Instagram.
В 12-этажной гостинице 150 номеров трех типов: стандарт (126 номеров), улучшенный (21 номер) и 3 люкса, по международной классификации они называются suitе. Перемещения внутри отеля возможны только с помощью карты гостя (без нее лифт не поедет). Такая система в Новосибирске действует пока только в «Марриотте».
Номер категории «стандарт» стоит 4900 руб. (завтрак включен). Это ощутимо выше, чем в среднем по городу, — цены в местных больших гостиницах сопоставимого уровня сегодня начинаются с 3–3,5 тыс. В Rezidor надеются на силу международного бренда. Но в системе Park Inn есть система скидок (например, если бронировать номер заранее и платить вперед, то цена на стандарт падает до 3900 руб.), кроме того, за номер можно частично заплатить баллами, накопленными при предыдущих проживаниях.
Номер повышенной комфортности (Superior) обойдется в 5400 руб. (тоже с завтраком). От стандарта, впрочем, этот номер отличается только большей площадью и наличием в номере капсульной кофемашины. Можно подать себе настоящий эспрессо прямо в постель. Или не себе — если вы остановились вдвоем с кем-то, кому хочется подавать в постель кофе.
Номера сообщаются друг с другом, так что при должной харизме можно познакомиться с соседом (или соседкой) и ходить к нему (или к ней) в гости. Дверь двойная, так что звукоизоляции это не нарушает, утверждают в гостинице. Хотя вы всегда вправе открыть дверь со своей стороны. В общем, вариантов масса.
Ванные комнаты в гостинице довольно компактные и сделаны так, что сосед по комнате физически не сможет зайти туда, если кто-то занял унитаз. Такая вот хитрая мера предосторожности. Главное только не забывать об этом, а то спросонья можно отбить сожителю ноги.
В номере категории «люкс» такой проблемы нет — здесь вообще гораздо просторней. Две комнаты позволят принимать гостей, работать над документами или просто смотреть вечером футбол, не мешая деловому партнеру в спальне.
В люксе предусмотрена даже целая отдельная гардеробная комната, где можно разместить, например, деловые костюмы на всю неделю. Не ходить же обитателю люкса по два дня в одном и том же.
Отель надеется активно предлагать свои услуги и в качестве площадки для конференций и деловых встреч. Названия залов совпадают с городами присутствия сети в России, а самый большой политкорректно именуется «Новосибирском» (час аренды обойдется в 3900 руб.). Хоть где-то «столица Сибири» обошла Москву.
Всего в отеле 8 залов и комнат для переговоров. Пакетные услуги (в компании называют их Smart Meeting) для корпоративных клиентов Park Inn включают, помимо помещения и оборудования, питания и т.д., также возможность приобщиться к глобальному сообществу клиентов Сarlson Rezidor.
На 1-м этаже отеля расположен пивной ресторан Paulaner, которым отель управляет сам. По утрам здесь сервируют включенные в стоимость проживания завтраки, а вечером деловые постояльцы смогут расслабиться с кружкой немецкого пива и тушеной капустой.
С крыши отеля открывается прекрасный вид, но воспользоваться ею гостям не удастся — она вся практически занята вентиляционным оборудованием и для общего пользования не предусмотрена.
Новой гостинице придется непросто. В этом году в Новосибирске уже начал работать еще один новый крупный отель — «Скай Экспо» (по соседству с «Экспоцентром»), а до конца года должны быть запущены еще два: сетевая Domina, в 5 минутах езды от Park Inn, и гостиница на площади Маркса (название пока неизвестно). В ожидании конкурентов отель «Азимут» (бывшая «Сибирь») провел недавно замену фасадов, а «Новосибирск» все последние годы занимается ремонтом, существенно обновив свои номера.
Андрей Якунин говорит, что не знает, сколько в итоге потратил на гостиницу, поскольку значительная доля расходов была в евро, а курс постоянно плавал. В среднем, по его словам, один номер в таком отеле обходится в «4–5 млн руб.» (т.е. весь отель — 600–750 млн руб.). Ранее, когда «РГС» просила у новосибирских властей налоговые льготы, ее представителями озвучивалась сумма в 773,4 млн руб. Вернуть их инвестор планирует за 5–7 лет.
Как отмечают в управляющей компании RIMC CIS, несмотря на кризис, спрос на услуги отелей Park Inn в России даже вырос, поскольку кроме командированных в отелях стали чаще останавливаться жители соседних регионов, которые просто приехали провести время в другом городе. Получается, вроде и живешь в «иностранной» гостинице, а лететь далеко не нужно и цены вокруг в рублях. Чем не альтернатива поездке в Париж или Барселону, например.
Стас Соколов
Фото автора, фото 16 — Татьяны Кривенко
Оцените работу журналиста: