Мужской «метр»

«Мужские» имена жилым комплексам в Новосибирске дают в два раза чаще, а квартиры в них несколько дороже

В преддверии праздников аналитики N1.RU изучили жилые комплексы, в названиях которых использованы слова с ярко выраженной гендерной принадлежностью. Корреспондент портала N1.RU попросила независимого эксперта оценить, оправданна ли цена «квадрата» в таких домах.

В Новосибирске нашлись 23 жилых комплекса с явными гендерными признаками в названии, 16 из них носят «мужские» имена, квартиры в них в среднем дороже на 87 % и просторнее на 11 %. Мы выбрали среди них наиболее интересные кварталы с самой высокой ценой квадратного метра и попросили эксперта по недвижимости Сергея Николаева прокомментировать стоимость новостроек.


Название квартала объясняется расположением на ул.  Державина
Название квартала объясняется расположением на ул. Державина


ЖК «Державинский квартал» — это комплекс из трех домов, выполненных в едином стиле. Первый и второй дом, по информации на сайте СК «СибирьИнвест», относятся к бизнес-классу. Третий входит в число элитных предложений на рынке недвижимости. Стоимость квадратного метра, по данным N1.RU, — от 80 тыс. до 157 тыс. руб. 


Независимый аналитик Сергей Николаев считает, что с учетом высокого рейтинга надежности застройщика цена вполне оправданна. «Эти дома с элементами бизнес-класса по расположению и инфраструктуре входят в 15 % самых удачно расположенных новостроек», — комментирует эксперт.


Назвать жилой комплекс именем великого ученого в Академгородке — дань уважения месту
Назвать жилой комплекс именем великого ученого в Академгородке — дань уважения месту


ЖК Galileo находится в Академгородке на ул. Океанской. В его состав входят четыре высотных кирпичных жилых дома. Фасады отделаны декоративным кирпичом и керамогранитом, с элементами «астрономического» стиля. По данным N1.RU, стоимость квадратного метра здесь колеблется в диапазоне 71–99 тыс. руб. 


Описание проекта на сайте СК «Роснефтегазстрой-Академинвест» гласит, что в доме по 14 «однешек» и «трешек», 40 двухкомнатных квартир и всего две — четырехкомнатные. На первом этаже запроектированы нежилые помещения. Николаев считает, что в данном случае играет роль проблема дефицита — на одного жителя Академгородка строится жилья в 2,5 раза меньше, чем в среднем по городу. «Поэтому, несмотря на задержку ввода предыдущего дома, эти квартиры найдут своего покупателя», — резюмирует эксперт.


На сайте компании «Строймастер» объясняют, что название дома является ссылкой на идеальное соотношение величин в изображении Витрувианского человека Леонардо да Винчи
На сайте компании «Строймастер» объясняют, что название дома является ссылкой на идеальное соотношение величин в изображении Витрувианского человека Леонардо да Винчи


Дом LEO находится в Заельцовском районе, недалеко от ТРК «Ройял Парк». Это 25-этажный дом в форме песочных часов. В проектной декларации сказано, что в доме будет 225 квартир, 87 из них — студии разной площади. По данным из открытых источников, стоимость квадратного метра — от 60 тыс. руб.


Сергей Николаев поделился своим мнением об этом объекте: «В разных источниках цены на квартиры в данной новостройке сильно расходятся, что является тревожным фактом. Срок ввода дома не раз переносился, и для застройщика это скорее норма, чем исключение. Поэтому дом сейчас недооценен».


Название комплекса «Гагаринский» объясняется территориальным расположением
Название комплекса «Гагаринский» объясняется территориальным расположением


ЖК «Гагаринский» расположен на Линейной, недалеко от ст. метро «Гагаринская», и состоит их двух 25-этажных жилых домов. По данным N1.RU, стоимость квадратного метра начинается с 60 тыс. руб. Судя по проектной декларации, в домах больше всего однокомнатных квартир площадью от 42 кв. м, застройщик — ООО «СК-Инвест». «Это два введенных в эксплуатацию дома с хорошей инфраструктурой, средним качеством и несколько уменьшенной территорией (по сравнению со среднестатистическим домом)», — считает аналитик.


Имя ЖК «Некрасовский» объяснимо местом на карте города
Имя ЖК «Некрасовский» объяснимо местом на карте города


Жилкомплекс «Некрасовский» строится рядом со ст. метро «Маршала Покрышкина», на ул. Некрасова. Квадратный метр в сданном доме, по данным N1.RU, стоит от 51 тыс. до 87 тыс. руб. На сайте застройщика — СК «Баутехник» — объект описывают как комплекс из трех жилых домов переменной этажности с подземной автостоянкой, объединенных едиными архитектурными и дизайнерскими решениями.


Как и в предыдущих случаях, название комплекса логически следует из района
Как и в предыдущих случаях, название комплекса логически следует из района


На левом берегу готов необычный проект с «мужским» названием — ЖК «Сад Кирова». Интересно, что эта 22-этажная «свечка» в буквальном примыкает к одноименному парку в Ленинском районе. Стоимость квадратного метра, по данным N1.RU, начинается от 57 тыс. руб. Сергей Николаев поясняет: «Это тот же застройщик, что и у ЖК "Державинский квартал", то же качество, но дом класса комфорт».


«Мужские» названия жилкомплексов из нашей подборки, как правило, происходят от имен собственных или связаны с географическим расположением. Но, как выяснила корреспондент N1.RU, на стоимость квадратного метра в таких домах влияет не брендинг, а совсем другие факторы.

Дарья Горбунова
Фото N1.RU, leo-dom.ru (3)

Оцените работу журналиста:
Посмотреть комментариев
Вам — подарок!
Скачайте бесплатно список документов для сделки и шаблоны договоров
  1. Рубрики

    Меню навигации по рубрикам теперь находится здесь. Нажмите «Далее», перейдите в нужную рубрику и продолжите знакомство с новым сайтом.

  1. С объявлениями всё в порядке

    Мы сохранили объявления с  у нас.

  2. Контакты по объявлению

    Теперь посмотреть телефон и связаться с автором объявления можно прямо из списка.

  3. Избранное

    Сохраняйте объявления и просматривайте на сайте и в мобильном приложении. Мы синхронизируем Избранное для зарегистрированных пользователей.

  4. Уведомление о новых объявлениях

    Подписывайтесь и регулярно получайте письма о новых объявлениях на электронную почту

  5. Уведомление о новых объявлениях

    Подписывайтесь и регулярно получайте письма о новых объявлениях на электронную почту

  6. Спасибо, что дошли до конца.

    Остались вопросы и предложения —напишите нам.