Квартиры в два этажа (фото)

В настоящее время в базе N1.RU более сотни вариантов двухуровневых квартир, выставленных на продажу в Новосибирске. Декларируемая стоимость такой недвижимости начинается с 1 миллиона рублей

Корреспонденты N1.RU решили выяснить, что собой представляют двухуровневые квартиры на практике. Для этого мы отобрали из базы N1.RU несколько объектов и решили рассказать о них подробнее.

Двухуровневая квартира — это, как понятно из названия, квартира двухэтажная. Большинство предлагаемых в Новосибирске вариантов представляют собой объекты общей площадью свыше 80 кв. м. На стоимость недвижимости, конечно, влияют расположение и квадратура. Цена подобных квартир (более 80 кв. м) начинается с 4 млн и доходит до 30 млн руб.


Обычно на первом этаже располагаются кухня и гостиная, а на втором спальни. Достаточно часто предусмотрено несколько санузлов, входов, лоджий. Собственники и агентства недвижимости указывают в качестве преимущества отличную звукоизоляцию. Кроме того, зачастую такие квартиры находятся в домах с охраняемой и огороженной территорией. Комфорт и безопасность, пожалуй, главные плюсы.


Конечно, не каждый может себе позволить приобретение жилья из двух этажей дороже 4 млн руб. Но на рынке есть и более дешевые варианты меньшей площади.


Квартиры в два этажа (фото)


На фото дом, в котором продается квартира стоимостью 1,6 млн руб., общая ее площадь составляет 45 кв. м. Формально это двухуровневая квартира, однако нужно понимать, что в действительности термином «двухуровневая квартира» принято называть недвижимость более высокого ценового сегмента и большой площади.


Двухуровневая квартира в Первомайском районе

Квартира площадью 113 кв. м продается за 4,8 млн руб. В формировании относительно невысокой стоимости квартиры значительную роль сыграло расположение. Квартира находится неподалеку от станции Разъезд Иня. В шаговой доступности имеется детский сад. Отдельно владелец предлагает место на подземной парковке за 300 тыс. руб. Если вы ищете просторную квартиру на незначительном удалении от города — этот вариант будет оптимальным.


Квартиры в два этажа (фото)


Квартиры в два этажа (фото)


Кировский район представляет

Эта двухуровневая квартира площадью 110 кв. м продается за 7,5 млн руб. На первом этаже находится гостиная, кухня, холл и санузел. На втором этаже две спальни, лоджия, холл и дополнительный санузел. Развитая инфраструктура прилагается. Неподалеку несколько детских садов, в непосредственной близости областная клиническая больница.


Квартиры в два этажа (фото)


Квартиры в два этажа (фото)


Ленинский район

Этот вариант находится в доме с огороженной придомовой территорией. Общая площадь — 116 кв. м. Удобная транспортная развязка — рядом пл. Станиславского и станция метро «Площадь Маркса». Инфраструктура развита, поблизости школы и детские сады. Собственник обещает оставить в квартире всю мебель и бытовую технику. Стоимость — 8,6 млн руб.


Квартиры в два этажа (фото)


Квартиры в два этажа (фото)


Центральный район

Эта квартира в тихом центре имеет три уровня, в отличие от других в нашем списке. Площадь — 119 кв. м. Территория дома огорожена, во дворе имеется детская площадка. Инфраструктура вопросов не вызывает, квартира расположена в самом центре Новосибирска. Собственник сообщает, что над интерьером работали известные дизайнеры. Стоимость квартиры 9 млн руб.


Квартиры в два этажа (фото)


Квартиры в два этажа (фото)


Заельцовский район

Еще одна из двухуровневых квартир в Заельцовском районе площадью 140 кв. м продается за 11,5 млн руб. Инфраструктура радует, прямо напротив дома находится детский сад, неподалеку школа, больница. В квартиру ведут два входа, по одному на каждом этаже квартиры.


Квартиры в два этажа (фото)


Квартиры в два этажа (фото)


Октябрьский район

Следующая двухуровневая квартира в нашем списке продается за 14 млн руб. В шаговой доступности — станция метро «Октябрьская», магазины, школы и детские сады. Общая площадь 181 кв. м.


Квартиры в два этажа (фото)


Квартиры в два этажа (фото)


Советский район

Эта двухуровневая квартира располагается в нижней зоне Академгородка. Неподалеку находятся несколько детских садов и школ. Приятное дополнение к развитой инфраструктуре — сосновый бор в непосредственной близости. Общая площадь квартиры 165 кв. м, стоимость на сегодня составляет 17 млн 400 тыс. руб.


Квартиры в два этажа (фото)


Квартиры в два этажа (фото)


Советский район (нижняя зона Академгородка)

По данным N1.RU, самая дорогостоящая двухуровневая квартира из выставленных на продажу в Новосибирске стоит 30 млн руб. Находится она в нижней зоне Академгородка. Детские сады, больницы и магазины в шаговой доступности. Общая площадь 218 кв. м.


Квартиры в два этажа (фото)


Квартиры в два этажа (фото)


Если вы планируете изменения в дизайне своей двухуровневой квартиры, Елена Грачева, эксперт интерьерного портала Houzz.ru, рекомендует создавать в первую очередь функциональную планировку:


«Обычно нижний этаж используется чаще. Поэтому важно разместить там все активные зоны, кухню и гостиную как минимум. Идеальный вариант, когда на первом этаже прихожая, гостиная, кухня и санузел; на втором — детская, гардеробная, кабинет или спальня».


Квартиры в два этажа (фото)


Дизайнер рекомендует обратить особое внимание на площадь квартиры: «Квартира на двух уровнях оказывается не так-то и велика, если представить 100 м, разнесенных на два этажа. И если в традиционной квартире вы можете присоединять коридоры или как-то играть с перетеканием зон друг в друга, то здесь все строится вокруг вертикали и лестницы. В итоге реальная площадь помещения составит примерно 80–85 кв. м».

Александр Кирсанов
Фото N1.RU (1–17), pixabay.com (18)

Оцените работу журналиста:
Посмотреть 54 комментария
Вам — подарок!
Скачайте бесплатно список документов для сделки и шаблоны договоров
  1. Рубрики

    Меню навигации по рубрикам теперь находится здесь. Нажмите «Далее», перейдите в нужную рубрику и продолжите знакомство с новым сайтом.

  1. С объявлениями всё в порядке

    Мы сохранили объявления с  у нас.

  2. Контакты по объявлению

    Теперь посмотреть телефон и связаться с автором объявления можно прямо из списка.

  3. Избранное

    Сохраняйте объявления и просматривайте на сайте и в мобильном приложении. Мы синхронизируем Избранное для зарегистрированных пользователей.

  4. Уведомление о новых объявлениях

    Подписывайтесь и регулярно получайте письма о новых объявлениях на электронную почту

  5. Уведомление о новых объявлениях

    Подписывайтесь и регулярно получайте письма о новых объявлениях на электронную почту

  6. Спасибо, что дошли до конца.

    Остались вопросы и предложения —напишите нам.