Каменные джунгли Локтя (фоторепортаж)

Прогулка по улице, где живет мэр Новосибирска, — местные жители рассказали, каково быть соседом градоначальника, и показали, что пишут в его лифте
На улице Галущака разросся огромный микрорайон, привлекающий свежими кирпичными фасадами и относительной близостью к центру. Квартиры здесь продаются по цене жилья по линии метро, а дворы страдают от огромного количества машин. Местные жители гордятся, что здесь живет мэр, но жалуются, что из-за этого у них работают эвакуаторы. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ прогулялись по Галущака, поговорили с людьми о плюсах и минусах района и узнали, каково это — быть соседом мэра.

Справка: Улица Галущака появилась в Заельцовском районе в 2000 году. Она тянется от улицы Нарымской в сторону Красного проспекта. Ее длина составляет около 700 м. Улица названа в честь Бориса Савельевича Галущака, директора Новосибирского приборостроительного завода в 1972–1999 годах, лауреата Государственной премии, заслуженного машиностроителя РФ. Главный застройщик улицы — ООО «СтройМастер».

От прогулки по ул. Галущака возникают противоречивые чувства. С одной стороны, здесь построены свежие каркасно-кирпичные дома, которые, как ни крути, симпатичнее старых «панелек» или хрущевок. С другой стороны, пешеход на этой улице чувствует себя потерявшимся в каменных джунглях в царстве машин.
Первым на улице предсказуемо появился дом № 1, где разместили памятную табличку Борису Савельевичу Галущаку. В помещении ТСЖ стоят его портреты. И, как рассказал инженер ТСЖ Сергей Вершинин, у них бывают его вдова и дочь.
По словам Сергея Вершинина, во всех квартирах в первом доме высота потолков 3,2 м. «То есть "СтройМастер" раньше неплохо строил?» — поинтересовалась корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ. «Руки бы оторвать! — не согласился инженер ТСЖ. — С 1996 года запрещено ставить алюминиевые провода (по данным «Российской газеты», использование алюминиевых проводов было запрещено приказом Минэнерго России от 20 июня 2003 года. — Е.Г.). В 2002 году она (гендиректор «Новосибирск СтройМастер» Вера Коновалова. — Е.Г.) сдает дом на алюминиевых кабелях и проводах. Алюминий ломается, пропускная способность у него совершенно другая. Но он намного дешевле. Если все остальное перечислять, репортажа не хватит».
На месте ул. Галущака раньше текла река 1-я Ельцовка. Ее спрятали под землю, взяв в железобетонный короб — коллектор. Недавно из-за просадки блоков коллектор пришлось ремонтировать. «Была серьезная угроза размыва грунта, подтопления жилых домов, детского сада и торговых комплексов, построенных возле аварийного участка, городской магистрали — ул. Нарымской», — заявил в ходе совещания на месте ремонта мэр Новосибирска Анатолий Локоть в сентябре 2015 года.
Как рассказывают местные жители, градоначальник тоже живет в одном из домов на ул. Галущака, поэтому тут везде появились знаки о запрете парковки в определенные часы и работают эвакуаторы.
Ситуация с парковками в микрорайоне аховая — все забито машинами, в некоторых местах тротуары прерываются парковками и пешеходам приходится идти по проезжей части. Все дома огорожены своими заборами, шлагбаумами, встречаются лягушки и бетонные блоки, мешающие проезду машин. Например, в первом доме, по информации представителей ТСЖ, 172 квартиры и 150 машин (у многих по две), а огороженных мест у дома — 75. «Спасает то, что рядом паркинг и у многих там места», — говорит инженер ТСЖ Сергей Вершинин.
Неподалеку от новых домов построили новый детский сад — № 59 (облицован бежевым и синим керамогранитом). А в зеленом здании, по словам местных жителей, собирались открыть торговый центр.
Живущие на Галущака люди довольны тем, что в микрорайоне есть всё: хорошие продуктовые магазины, пекарня, детский бассейн, места для занятия йогой и спортом, салоны красоты. На въезде в район встречает семейно-развлекательный торговый центр «Фараон», внутри есть еще один торгово-офисный центр — «Олимпия».
«Плюсы в том, что центр недалеко, можно пешком дойти, но детской площадки огороженной у нас нет, ходим к соседнему дому. Удобно, что гимназия рядом. В садик с первой дочкой попали в 3,5 года, с младшей сейчас идем узнавать, попадем или нет, — делится Елена Казанцева из дома № 1. — Минус большой — для пешеходов не очень удобно, сложно выйти с коляской до площади Калинина. Где-то ступеньки, где-то машины припаркованы, и дороги нет. Звукоизоляция в доме средняя».
Возмущенный обилием соседей и машин Игорь заявил, что собирается продать квартиру: «Ни подъехать, ни уехать, и вообще стало как-то людно здесь сильно, а было спокойно и тихо». В ответ на вопрос, сказывается ли, что в этом районе живет мэр, он ответил, что «вроде как цена недвижимости стала попривлекательнее».
Возможно, именно соседство с мэром заставило собственников этой 52-метровой квартиры попросить за нее 8 млн, притом что средняя цена на похожие квартиры в районе — 5 млн руб.
Самые дешевые квартиры на Галущака продают в доме № 15, который еще не построен, — за 22 «квадрата» просят 1,25 млн руб. Впрочем, покупка эта рискованная, достраивают долгострой сами дольщики, которые рассказывали в августе 2015 года, что несколько десятков человек от отчаяния заселились в недоделанную первую очередь (сейчас в справочнике 2ГИС обозначенную как готовую). В готовых домах однокомнатные квартиры около 40 «квадратов» стоят в среднем 3 млн руб. Самая дорогая квартира на ул. Галущака продается на НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ за 12,95 млн — это 105-метровая квартира с кухней 18 кв. м и двумя санузлами.
В овраге между новостройками обнаружилась неблагоустроенная, но популярная тропинка, ведущая к ул. Дуси Ковальчук и метро. «Я здесь работаю и часто хожу по этой дороге в магазин "Магнит". Не очень комфортно, летом нормально, зимой не очень, весной грязно», — рассказал Павел.
У дома «Два капитана» на ул. Галущака, 2, в мини-овраге, между профлистом и машинами, оказалась зажата детская площадка, больше подходящая для арестантов, — логика подсказывает, что местные жители вряд ли гуляют здесь с детьми.
Возле дома «Идиллия» есть похожая яма, в которую ведет лестница. Как рассказал председатель ТСЖ «Идиллия» Вячеслав Галай, раньше лестница вела на спортивную площадку, но ее не узаконили и поэтому при строительстве детского садика просто засыпали.
По наблюдениям Вячеслава Галая, район популярен у снимающих жилье: «Дом теплый, все хорошо. Но проблема в том, что многие квартиры сдаются, и там всякие нехорошие люди, бывает, живут. В связи с этим много жалоб от жильцов. Только на моей площадке из 7 квартир 3 сдается».
В лифте градоначальника выцарапали его фамилию. Живущая с ним в одном доме Алия сообщила, что видела его всего 2 раза, но в первый раз очень удивилась: «Мы как раз переезжали и заносили мебель, и мой молодой человек уставился на него и говорит: "По-моему, это Локоть". Сомневались, что не может быть, что он здесь живет, но консьерж сказал "да"».
В ответ на вопрос, каково жить в одном доме с мэром, его сосед Дмитрий описывает: «"Здравствуйте, Анатолий Евгеньевич!" — "Здравствуйте!". И все. Скромный человек, вышел, мусор вынес, как и все мы, сел в машину и поехал на работу».
Елена Гурьянова
Фото Татьяны Кривенко, фото 11 — n1.ru
Оцените работу журналиста: