«Это ж как в Доминикане»

В «Лаки Парк» строят пляж с баром, бассейном с водопадом и катамаранами: как будут отдыхать в поселке «не для всех» — в фоторепортаже
Строящийся коттеджный поселок в окружении смешанного леса и молодого соснового бора с непривычным русскому уху названием Lucky Park на новосибирском земельном рынке стал, пожалуй, самым обсуждаемым проектом среди желающих переехать за город, о котором говорят исключительно как об очень красивом и модном месте. Вот уже год, как сюда приезжают люди, мечтавшие о доме среди сосен, но сегодня здесь ждут и тех, для кого при выборе места для будущего загородного дома в приоритете пляжный отдых. О том, как безымянное озеро в лесу становится местом водных развлечений для всей семьи — в фоторепортаже.
Получив награду «Лучшее соотношение цены/качества» в рейтинге коттеджных поселков и первым среди недорогих проектов пообещав асфальтированные дороги, «Лаки Парк» мгновенно стал местом, куда приезжают искушенные и требовательные покупатели, уже отчаявшиеся найти подходящий участок не просто в живописном месте, но и с полным набором коммуникаций и обслуживанием, позволяющим жить или приезжать в свой загородный дом круглогодично.
Год спустя поселок называют не просто коттеджным, а клубным; в первой очереди развернулось активное строительство домов, и девелопер готовится к открытию уже IV очереди. Цены на сложном падающем рынке поднялись ровно в три раза, что в риэлторской среде уже окрестили феноменом «Лаки Парка»: стоимость сотки в среднем поднялась с 40 до 120 тысяч рублей.
Здесь невероятно легко дышится, здесь очень красиво даже ранней весной и поздней осенью, когда загородная жизнь замирает везде, потому что тающий снег и дожди элементарно не дают проехать. Везде, но не в «Лаки Парке»: здесь уже начали асфальтирование дорог.
Проведя в «Лаки Парке» хотя бы пару часов, понимаешь, что в слова «не для всех», которые достаточно часто используют менеджеры-гиды, вложен куда более широкий смысл, чем обозначение финансовой обеспеченности. Здесь слишком много леса — это и есть то самое, что делит людей на своих и не своих. И те, кто влюбляется в это место, точно знают почему.
«Лаки Парк» располагается в 30 км от площади Калинина. Это, как говорят специалисты по малоэтажке, классический загород. Никто не обещает детских садов, не агитирует продавать квартиры, использовать субсидии и кредиты, а только лес, речка-озеро и весь налаженный быт для загородного отдыха.
Ощущения от восхищения до зависти возникают у многих, кто видит, как быстро могут возводиться дома, когда хозяевам не терпится обустроиться. Часто освоение участков начинают со строительства бань или со строений, которые банями считают лишь сами хозяева. Баня Василия Степанова имеет размеры целого дома, строилась нынешней зимой, как и рекомендовано для деревянных строений. «Строительство заняло всего 10 дней и обошлось мне в миллион, — рассказывает Василий. — Это просто баня, сам дом буду строить позже, еще не решил, из чего, скорее всего, тоже из дерева».
«"Скорее всего, из дерева" — так говорят практически все, — подтверждает дизайнер Виталий Михеев, который разрабатывает для будущих жителей «Лаки Парка» генпланы их участков и помогает определиться с возможностями и особенностями их угодий. — Через мои руки прошло уже более пятидесяти человек, и, чтобы сделать генплан участка, мы с каждым подолгу разговариваем: какой люди хотят дом, какие формы благоустройства им нравятся, как они хотели бы проводить время, а потом все эти мечты соединяем в одном пространстве. По факту мы видим, что абсолютное большинство людей мечтает именно о доме из дерева, или чтобы он выглядел, будто деревянный».
Некоторые постройки потрясают своей масштабностью. Молодая пара Мария и Виталий за зиму успели построить на своем участке сразу и дом, и баню, причем в их случае фраза про аппетит, который приходит уже в процессе, подходит как нельзя лучше. «Ребята вовсе не собирались сначала строить что-то слишком уж грандиозное, — делится менеджер-координатор Ксения, — и когда они построили, как мы тогда все подумали, дом в сто «квадратов», вдруг увидели, что на участке заливают еще один огромный фундамент».
«Дома из оцилиндрованного бревна в "Лаки Парке" очень популярны, — рассказывает Ксения. — Они строятся быстро и даже без окон и отделки, когда все остальные постройки выглядят устрашающе, эти дома производят впечатление. Дерево обалденно пахнет, а смешиваясь с ароматом хвои, его запах имеет прямо магическое действие. Мы никогда особо не настаивали на каком-то едином стиле строительства, не ограничивали в выборе технологии будущих жителей. Любовь к дереву не привить: мы поняли, что с этим к нам уже приезжают».
Требований к единообразию у компании-девелопера только два: цвет крыши в коричнево-бордовых оттенках и забор по фасаду. «Для многих наших коллег вопрос с заборами очень больной, — поясняет Ксения. — Можно сколько угодно писать на сайтах и лично убеждать жителей в том, что одинаковые заборы — это порядок на улицах, это эстетично и прочее, но это совершенно нерезультативно: каждый все равно будет считать, что его вариант лучше и слушать он никого не обязан.
Мы решили эту задачу просто и радикально: мы устанавливаем заборы по стороне, выходящей на улицу, сами, при покупке участка. Это забор-плетенка из строганой доски высотой до 2 м коричневого цвета. Причем мы совершенно не против, если эти заборы будут дополнены хозяевами фонариками, коваными элементами, цветами. Точно так же решен другой больной вопрос с дорогами: у нас полностью везде будет асфальт».
Несмотря на то что в поселке всего, считай, год как началось строительство, вовсю ведутся работы по его благоустройству. Согласно генплану, здесь будут три детские площадки и полностью благоустроенная зона отдыха у озера. Строительство пляжа идет стремительными темпами, и многие для себя уже открыли купальный сезон.
«Сначала мы просто хотели привести в порядок прибрежную зону, чтобы в озере можно было комфортно купаться, — рассказывает Ксения, — но потом решили сделать все по максимуму: хорошо и для тех, кто привык к "дикому" отдыху на природе, и для тех, кто хотел бы понежиться в чистейшей теплой водичке. Так что вот теперь у нас строится и бассейн, и пляжная дискотечная площадка, и кафе-бар».
Самое интересное в проекте пляжной зоны — это объединенный бассейн с кафе-баром, — рассказывает Денис Старусев, автор проекта, директор строительной компании «Сибмонтаж». — С одной стороны люди купаются под водопадом, с другой — подплывают к барной стойке, где могут заказать коктейль и мороженое.
На втором ярусе барная стойка будет обслуживать «сухопутных» посетителей. Сейчас уже вырисовывается необычный потолок кафе, которое, по сути, представляет собой большую перголу.
«Мы небольшие любители показывать недоделанную работу и анонсировать то, что будет реально исполнено лет через пять, но работы уже начались, и мы, конечно, стали показывать проект, — говорит Ксения. — Так вот, недавно приезжали покупатели и сказали: ух ты, это ж как в Доминикане! Что ж, для сибирских реалий загородных проектов сравнение более чем приятное!»
Для любителей купания в естественных условиях подготавливается берег озера. Здесь устанавливаются навесы, дающие тень, а подход к воде отсыпается чистым речным песком. Размеры озера позволяют устраивать также и прогулки на лодках и катамаранах.
Для детей строится отдельный бассейн меньшей глубины. Конечно же, детский игровой комплекс и волейбольная площадка. «Наш поселок предназначен для семейных жителей, и это не формальность. И мамам, и папам, и маленьким детям, и подросткам, и бабушкам, и дедушкам у нас удобно жить и отдыхать», — говорит Ирина Демина, коммерческий директор проекта.
«Для каждого члена семьи мы стараемся предусмотреть в деталях всю инфраструктуру, — резюмирует Ирина Демина. — Может, в этом и есть тот самый парадокс, когда про нас говорят, что мы — поселок не для всех».
Внимание! Открыто предварительное бронирование участков IV очереди площадью 10–16 соток по улице Береговой в 5–10 минутах ходьбы до пляжной зоны. Участки полностью расположены в смешанном лесу. Стоимость — от 100 тысяч рублей/сотка.

Показ: с 11 по 15 июня 2016 года, с 11:00 до 19:00. Предварительная запись.

Коттеджный поселок Lucky Park («Лаки Парк»):
тел. 8 (383) 287-57-70
лакипарк.рф

Строительство домов из дерева,
СК «СибДерево»:
тел. 8 (383) 255-15-65
sibderevo.com

Строительство домов из газобетона/кирпича,
СК «Сибмонтаж»:
тел. 8 (383) 214-98-73
sibmontag.com

Материал подготовлен Еленой Мишиной