Дом с пентхаусами (фоторепортаж)

Возле метро «Октябрьская» достроили самый дорогой дом — с фонтаном, квартирами за 17 миллионов и часовней
Недалеко от станции метро «Октябрьская» завершилось строительство дома с фонтаном, который стал самой дорогой новостройкой района. Если бы средний новосибирец не тратил ни копейки из зарплаты в течение 4,5 месяцев, ему бы хватило только на один квадратный метр жилья в этом доме на Декабристов, 41. Чтобы купить здесь пентхаус с террасами и возможностью поставить камин, нужно отдать более 17 млн руб. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ побывали в новом доме, чтобы посмотреть, за что новосибирцы готовы отдавать такие большие деньги, и узнать, как будет развиваться квартал.
Компания «Сибакадемстрой» достроила первый дом квартала «На Декабристов» — 30 июня 2014 года они получили акт ввода в эксплуатацию. Всего в сданном 10-этажном 4-подъездном кирпичном доме 192 квартиры, из них 88 однокомнатных (в том числе 15 студий), 56 двухкомнатных и 48 трехкомнатных. На последнем этаже расположились 7 пентхаусов площадью от 96 до 130 «квадратов».
Во дворе дома работает свой 9-струйный фонтан с подсветкой. Строители отказались от традиционной чашеобразной формы, создав фонтан сухого типа. Это особая конструкция, расположенная на одном уровне с асфальтом, поэтому создается впечатление, что струи воды бьют прямо из-под земли. По площадке фонтана можно свободно гулять.
Архитектор Гжегож Петшак из международного бюро AEDAS задумал для дома французские окна в пол. Строительные материалы «Сибакадемстрой» выбирал в верхней ценовой категории. Трехцветный голицынский кирпич привезли из Подмосковья. Это первый жилой дом в городе, где все оконные алюминиевые системы производства немецкой компании Schüco. У таких окон повышенная тепло- и звукоизоляция.
Предполагается, что жильцы не будут оставлять машины во дворе. Автомобили можно ставить с внешней стороны дома или в подземном паркинге, который рассчитан на 133 машино-места (на 192 квартиры). Редкая ситуация, но 90 % дорогих парковок уже продано, оставшиеся места продают по 1,1 млн руб. Строители раздумывают над тем, делать ли в подземном паркинге автомойку.
Остекленные двери в подъездах делают их светлыми, на первом этаже предусмотрена зона для колясок, но что особенно удобно — на входе нет ступенек и других барьеров, поэтому мамам не придется мучиться с колясками.
Содержание дома стоит 38 руб. за кв. м плюс расходы по счетчикам. В проектной декларации говорится, что в доме отведено место под кафе на 24 места, салон красоты, офисы, продовольственные и непродовольственные магазины. Первой в доме открылась православная часовня Храма в честь иконы Пресвятой Богородицы «Троеручица». Сам храм должен быть построен у Заксобрания НСО.
Цены на жилье в доме на Декабристов, 41 взмыли вверх, как лифт. На старте продаж стоимость квадратного метра составляла от 80 тыс. руб. за кв. м, сейчас средняя цена «квадрата» — 115 тыс. руб.
Места общего пользования получились такими, какими их показывали на картинках до начала строительства. Обычно в новостройках ставят двери «на выброс», которые люди потом меняют. Здесь строители сразу поставили дорогие двери Gerda.
Такой вид открывается из окна пентхауса, у которых есть открытые и закрытые террасы. В продаже осталось два из семи пентхаусов — площадью 126 и 130 кв. м, и они стоят по 17 млн 300 тыс. руб. В них можно сделать камин, поскольку это предусмотрено проектом.
Во всех квартирах стоят вертикальные радиаторы Purmo (этот пентхаус снимали еще зимой, и в нем было тепло). В отличие от пентхаусов с 3-метровыми потолками, в обычных квартирах потолки высотой 2,7 м.
Пока у дома на Декабристов не слишком приятное окружение — новоселам придется жить в окружении бараков и строек.
По мнению купившего здесь квартиру Александра Тимофеева, качество строительства на «четверку»: в его квартире стеклопакеты с царапинами, в кухне завален один угол.
Другой будущий житель квартала «На Декабристов» остался довольным. «Мы безумно рады качеству, благоустройству и в целом концепции дома. В данный момент мы делаем ремонт, и наши строители все время повторяют, что в таком состоянии очень редко встречаются квартиры. Пол идеально ровный, стены в целом тоже. Батареи, двери, окна очень высокого уровня, наш дизайнер в полном восторге, как и мы», — поделился Евгений Якушев.
Конечно, рядом с новым домом уже сложившаяся инфраструктура, только в садики стоят очереди. Если бы корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ искала школу для ребенка в этой округе, первым делом пошла бы в специализированную школу № 12, но там строгий отбор. В лицее № 185 сообщили, что первые классы переполнены, в старших классах есть места из-за демографической ямы.
«Сибакадемстрой» купил землю с бараками по соседству — на ул. Якушева: два дома уже расселили, еще два в процессе. На месте бараков появится 8-этажный дом, который будет относиться к классу повышенной комфортности. Всего на Якушева планируют построить 3 дома.
Новое здание гостиницы, которую построила компания «Стройхолдинг», безжалостно сносят под еще один дом, выкупив ее у застройщика. Под квартал «На Декабристов» «Сибакадемстрой» также покупал землю у «ЗАО «Промресурс-Т» — на их участке сносили старые заводские корпуса завода «Труд».
Когда достроят второй дом квартала, периметр станет закрытым со стороны ул. Сакко и Ванцетти, вместе с третьим домом квартал обретет завершенный вид — это случится в 2016 году. Территория всех домов будет под видеонаблюдением.
У каждого дома квартала будет что-то особенное во дворе. И если у первого дома это фонтан, то во втором дворе появится площадка для игры в стритбол. Правда, все новосибирцы не смогут этим воспользоваться — вход для тех, кто здесь не живет, будет запрещен.
Елена Сафронова
Фото Татьяны Кривенко, фото 2, 18 предоставлены СП ООО «Сибакадемстрой», фото 4, 12 — Александра Тимофеева
Оцените работу журналиста: